Договор займа под залог доли без указания доверенности - как оценить?

Question

Добрый день, заключен договор под залог доли, на сумму 350 тыс, но по прошествии времени обнаружила, что в самом договоре нет ссылки или указание на доверенность человека с кем заключала у нотариуса. Может у него есть доверенность и полномочия, но в договоре нет об о этом ничего. Как оценивается такой договор? Или надо идти к нотариусу спросить?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Отсутствие реквизитов доверенности в тексте самого договора не означает автоматически, что у представителя не было полномочий: нотариус обязан проверять их наличие перед удостоверением сделки, но обратиться к нему за разъяснениями и получением копии документа можно и нужно

Алекс И.И. · Answer

Отсутствие в договоре ссылки на доверенность представителя не является автоматическим основанием для признания договора недействительным, если представитель фактически имел полномочия и действовал в рамках закона. Однако это существенный недостаток, который может вызвать споры о действительности сделки.

Нотариус, удостоверяя договор, обязан проверить полномочия представителя. Если нотариус не указал в договоре реквизиты доверенности, это может быть нарушением нотариального делопроизводства, но не обязательно влечет недействительность договора. Вам следует:
1. Обратиться к нотариусу, у которого удостоверялся договор, и запросить копию доверенности, на основании которой действовал представитель.
2. Если доверенность существовала, договор, скорее всего, действителен. Если доверенности не было или она недействительна, сделка может быть оспорена.
3. В случае отсутствия полномочий у представителя договор может быть признан недействительным (ничтожным) по иску заинтересованного лица (например, собственника доли).

Резюме: Сам по себе пропуск указания на доверенность не делает договор ничтожным, но снижает степень защиты ваших прав. Рекомендую немедленно обратиться к нотариусу для выяснения обстоятельств. Если окажется, что представитель не имел полномочий, вам потребуется судебная защита. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Обратитесь к нотариусу.
С уважением.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Мария

Если договор залога был заключен по доверенности и об этом нет оговорки в договоре, то такой договор ничтожный

Працко Виталий Александрович · Answer

Нотариус, удостоверяя договор, обязан проверить полномочия представителя. Если нотариус не указал в договоре реквизиты доверенности, это может быть нарушением нотариального делопроизводства, но не обязательно влечет недействительность договора. Вам следует:
1. Обратиться к нотариусу, у которого удостоверялся договор, и запросить копию доверенности, на основании которой действовал представитель.
2. Если доверенность существовала, договор, скорее всего, действителен. Если доверенности не было или она недействительна, сделка может быть оспорена.

Договор займа под залог доли без указания доверенности - как оценить?

Похожие вопросы

Важные аспекты оформления займа под залог недвижимости - договор займа, договор залога и соглашение об отступном

Как оформить займ под залог автомобиля - договор займа, договор залога и дополнительные расписки

Подводные камни при оформлении займа под залог комнаты с использованием договора купли-продажи в рассрочку

У МФО в одном договоре займа под залог все прописывается или же их должно быть два-договор займа и договор залога?

Оформление займа под залог доли квартиры - сравнение договора под залог и договора купли-продажи с обратным выкупом

Беру займ под залог земли. Какие документы надо оформлять? Договор займа+договор залога или есть один документ?

Как узнать, у какого нотариуса была оформлена доверенность по договору займа под залог доли собственности без данных о получателе?

Как правильно оформить договор займа под залог доли недвижимости в юстиции.

Сколько стоит зарегистрировать договор займа под залог доли квартиры?

Нужно ли оформлять нотариально договор займа под залог доли в квартире? Спасибо.

Договор займа под залог доли в долевом строительстве - основные аспекты и требования

Возможно ли расторгнуть договор займа под залог доли, заключенный с частным инвестором?

Договор займа, залога Залог-товар ИП. Ден. средства предоставил физлицо под залог товара ИП. Нотариально заверять обязательно?

Варианты оформления займа под залог авто с частным лицом - авто остается у владельца, займ залог у нотариуса

Возможность установить в договоре займа под залог доли недвижимости условие о запрете заемщику брать кредиты и

Влияет ли доля несовершеннолетнего ребенка на заключение договора займа под залог доли в квартире между физическими лицами?

Нотариальное удостоверение договора займа под залог доли квартиры

Нужно ли оформлять договоры займа и залога при предоставлении займа под залог недвижимости в размере 500000 рублей?

Образец договора займа под залог договора ДДУ (договор долевого участия в строительстве квартиры)

Хочу выдать займ под залог под 20% ежемесячно. Как мне составить договор займа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59