Какова моя обязанность по оплате капремонта после вступления в наследство?

Вы должны оплачивать кап ремонт только за себя пропорционально своей доле в праве собственности.

Здравствуйте!

Вы не обязаны платить всю сумму с 2015 года. Требование фонда капремонта незаконно, т.к. согласно ст. 196 ГК РФ, действует общий трехлетний срок исковой давности (взыскать могут долги только за последние 3 года), а задолженность переходит по наследству лишь в пределах стоимости вашей доли в квартире (согласно ст. 1175 ГК РФ, вы отвечаете по долгам отца только в пределах стоимости вашей 1/3 доли унаследованной квартиры).

Напишите в фонд капремонта возражение на уведомление. Укажите в заявлении требование произвести перерасчет задолженности с учетом трехлетнего срока исковой давности ( ст. 196 ГК РФ). Приложите документы о дате смерти отца и вступлении в наследство в 2024 г.

По общему правилу, долги наследодателя, не прекращающиеся в связи с его смертью, переходят к наследникам. Это относится и к задолженности по взносам на капитальный ремонт. Вы, как наследник, приняли на себя обязательства отца в пределах стоимости унаследованного имущества.

Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, имеют общий срок исковой давности, который составляет три года. Этот срок исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Это означает, что требовать оплату задолженности за период, превышающий три года до момента предъявления требования, как правило, неправомерно. Однако, если вы не заявите о применении срока исковой давности в суде, требование может быть удовлетворено.

Законодательством субъектов РФ может быть предусмотрена компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт для одиноко проживающих неработающих собственников жилья, достигших определенного возраста. В частности, Законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт:

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50%, 80 лет — в размере 100%.

проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50%, 80 лет — в размере 100%.

Льготы не предоставляются автоматически. Для их получения необходимо подать соответствующее заявление. Если ваш отец не обращался за предоставлением льгот, то задолженность могла быть начислена в полном объеме.

Статья 1175 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Ответственность наследников по долгам наследодателя". Эта статья устанавливает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Общий срок исковой давности". Устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Начало течения срока исковой давности". Указывает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Часть 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) "Взносы на капитальный ремонт". Предусматривает возможность предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт для отдельных категорий граждан, включая пенсионеров, достигших определенного возраста.

Пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Применение исковой давности". Устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, вы обязаны погасить только часть долга, пропорциональную доле отца (1/3) и за период с 2015 года до момента его смерти. Ваша мать, будучи собственником 1/3 доли, освобождена от уплаты взносов на капремонт как лицо старше 80 лет (согласно ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ). Её долг за указанный период не должен взыскиваться. Ваша собственная обязанность по уплате взносов возникает с момента регистрации права собственности на долю (с 2024 года). Однако квитанция на всю сумму с 2015 года незаконна.