Как расторгнуть договор подряда из-за просрочки и вернуть аванс?

Question

Я заключила договор подряда с ИП Ивановой Марией Юрьевной на выполнение ремонтно-строительных работ (работы по ремонту раздельного санузла в квартире, туалет и ванная комната). Договор подряда был подписан 15 июня 2026 года, подрядчик приступил к работе 16 июня 2026 года. Срок выполнения работ составляет 60 календарных дней, окончание работ по договору – 15 августа 2026 года. Стоимость работ по договору 245 000 рублей. Во исполнение условий Договора мною выплачен аванс подрядчику в размере 145 000 (Сто сорок пять тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией о переводе денежных средств от 15.06.2026.

На сегодняшний день (29.07.2026), за 1,5 месяца с начала работ, большая часть работ не выполнена. Подрядчик не является на объект, не выполняет работы, ссылаясь на различные причины, и не предоставляет информацию о новых сроках. Таким образом, подрядчик существенно нарушает и задерживает сроки выполнения работ, предусмотренные Договором.

В квартире где проходит ремонт проживают пенсионеры. Пенсионеры живут в ужасных условиях, без воды, ванной и туалета. Указанные обстоятельства причиняют мне и проживающим в квартире пенсионерам значительные неудобства, так как ремонт должен был обеспечить нормальные санитарно-бытовые условия, однако до настоящего времени санузел находится в непригодном для использования состоянии (отсутствуют вода, туалет, ванна). претензия была составлена и направлена сегодня. Хотим направить уведомление о предстоящем расторжении договора и вернуть аванс в полном объеме

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Есть и ст.450 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы заключили договор подряда с ИП на ремонт санузла, выплатили аванс 145 000 руб., но подрядчик существенно нарушил сроки (из 60 дней прошло 1,5 месяца, работы почти не выполнены). Вы уже направили претензию. Теперь необходимо направить уведомление о расторжении договора и требование вернуть аванс. Правовое обоснование: 1. Согласно ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает к работе или выполняет ее настолько медленно, что окончание к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. 2. Нарушение срока более чем на 45 дней (с 16 июня по 29 июля) является существенным, что дает право на односторонний отказ (ст. 450.1 ГК РФ). 3. В договоре подряда с ИП на бытовые нужды вы также можете ссылаться на Закон о защите прав потребителей (ст. 28): при нарушении сроков вы вправе требовать уменьшения цены, неустойку (3% за каждый день просрочки от цены работы) и возмещения убытков. 4. Так как ремонт не завершен и помещение непригодно для проживания, вы можете требовать компенсацию морального вреда и убытков (например, вынужденный съем жилья). Рекомендуемые действия: - Направьте подрядчику заказным письмом с описью вложения уведомление о расторжении договора с требованием вернуть аванс в полном объеме в 10-дневный срок. Укажите, что в противном случае взыщете неустойку и обратитесь в суд. - Приложите копии договора, квитанции об авансе, претензии (если уже направлена). - Если деньги не вернут, подавайте иск в суд (мировой суд или районный в зависимости от цены иска). Исковая давность по таким спорам – 3 года. - Рекомендуется также зафиксировать факт невыполнения работ (фото, акт осмотра с участием свидетелей). Резюме: вы имеете полное право расторгнуть договор из-за грубой просрочки и требовать возврата аванса, неустойки и убытков. Действуйте через официальную претензию, затем суд. Если у вас есть похожий вопрос или нужна помощь в составлении документов, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Подобное уведомление вы можете направить не ранее 16 августа.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Можете написать уведомление, раз уже претензию отправили.
С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

Согласно ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает к работе или выполняет ее настолько медленно, что окончание к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

Нарушение срока более чем на 45 дней (с 16 июня по 29 июля) является существенным, что дает право на односторонний отказ (ст. 450.1 ГК РФ).

В договоре подряда с ИП на бытовые нужды вы также можете ссылаться на Закон о защите прав потребителей (ст. 28): при нарушении сроков вы вправе требовать уменьшения цены, неустойку (3% за каждый день просрочки от цены работы) и возмещения убытков.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

В вашей ситуации закон полностью на вашей стороне: вы имеете право досрочно расторгнуть договор, вернуть аванс и потребовать неустойку, так как подрядчик очевидно нарушает сроки и не успеет завершить ремонт вовремя. Поскольку вы заключили договор с ИП для личных нужд, ваши отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП).

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Если из темпа работ очевидно, что к 15 августа ремонт не завершат, направляйте не предупреждение, а уведомление об одностороннем отказе от договора по п. 2 ст. 715 ГК РФ и ст. 28 Закона о защите прав потребителей с требованием вернуть 145 000р. Акты выполненных работ подписывали? Ответ поможет дать точный совет

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Как расторгнуть договор подряда из-за просрочки и вернуть аванс?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Псков

Похожие вопросы

Физ. лицо не выполнило работы по договору подряда - как вернуть аванс и расторгнуть договор?

Необходимо расторгнуть договор подряда и вернуть (перезачесть) аванс перечисленный в размере 10%, это возможно вернуть аванс?

Скажите, могу ли я по договору подряда вернуть аванс, если в договоре указано, что аванс заказчику не возвращается?

Как расторгнуть договор подряда и вернуть авансы за ремонтно-строительные работы в квартире?

Выбор оптимального способа оплаты по договору строительного подряда - аванс, счет или согласно договору?

Как расторгнуть договор подряда на строительные работы и вернуть аванс, учитывая упущенную выгоду

Возможность начисления пени при подаче искового заявления по договору строительного подряда - аванс и акты выполненных работ

Как обратиться в суд и расторгнуть договор строительного подряда, чтобы вернуть аванс? Общая юрисдикция или арбитражный суд?

Как расторгнуть договор и вернуть аванс при просрочке изготовления мебели без штрафных санкций и судебных разбирательств?

Как расторгнуть договор подряда? Если истек срок гарантии я могу требовать расторжения договора подряда?

Невыполнение работ по договору подряда - как вернуть аванс и решить спор с ИП

Как расторгнуть договор подряда и выехать с вахты в Красноярском крае, если условия работы ужасные и зарплата не выплачивается?

У меня был контракт ДГПХ (договор подряда) просрочка зарплаты по нему уже в месяц.

Проблемы с расторжением договора на изготовление кухни - как вернуть аванс и расторгнуть договор?

Договор подряда расторгнут в апреле, но работнику не выплатили за март и апрель - как действовать?

Как вернуть аванс и расторгнуть договор долевого участия без штрафов, когда квартира еще не оформлена

Как вернуть аванс и расторгнуть договор на установку межкомнатных дверей

Как вернуть аванс и расторгнуть договор на юридические услуги

Как вернуть аванс, если расторгнуть договор с адвокатом до начала работы над гражданским делом?

Как вернуть аванс и расторгнуть договор долевого участия в строительстве при отсутствии работы на объекте

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59