Обязателен ли документ из ПНД при продаже недвижимости с 01.09.2025?

Question

Агент по недвижимости утверждает, что с 01.09.2025г. вышел ФЗ, который обязывает продавца при заключении договора купли-продажи недвижимости предоставлять справку с ПНД

Левин Роман Владимирович · Accepted Answer

В информационном поле действительно обсуждается законопроект, который бы обязал продавцов предоставлять такую справку. Однако это только предложение, которое еще не стало законом. Возможно, агент перепутал обсуждение законопроекта с уже принятым законом, либо намеренно вводит вас в заблуждение.

Алекс И.И. · Answer

В настоящий момент в российском законодательстве отсутствует федеральный закон, вступающий в силу с 01.09.2025 года, который бы обязывал продавца недвижимости предоставлять справку из психоневрологического диспансера (ПНД) при заключении договора купли-продажи. Информация, распространённая агентом, является недостоверной и не соответствует действующим нормам права.

При совершении сделок с недвижимостью стороны должны обладать дееспособностью, что подтверждается паспортом и, в случаях, предусмотренных законом, иными документами (например, решением суда о недееспособности). Однако требование о предоставлении справки из ПНД не является обязательным и не предусмотрено ни Гражданским кодексом РФ, ни Федеральным законом о государственной регистрации недвижимости.

Нотариус при удостоверении сделки вправе запросить дополнительные сведения, если у него возникают сомнения в дееспособности гражданина, но это не является массовой практикой и не основано на отдельном законе. Более того, введение такого требования потребовало бы изменения законодательства, и информация об этом была бы официально опубликована.

Резюме: Агент вводит вас в заблуждение. Вам не требуется предоставлять справку из ПНД при продаже недвижимости. Рекомендуем проверить актуальность информации на официальных источниках и при необходимости обратиться к юристу для проверки договора.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

На данный момент информация о вступлении с 1 сентября 2025 года федерального закона, обязывающего продавца при сделке с недвижимостью предоставлять справку из психоневрологического диспансера (ПНД), не подтверждена официальными источниками.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Такого нет, но это повсеместная практика.

Обязателен ли документ из ПНД при продаже недвижимости с 01.09.2025?

Похожие вопросы

При оформлении в ПНД обязательно переоформление опекунства и передача доли собственности?

Означает ли направление в ПНД обязательное обследование для 16-летнего?

Категория В после направления в ПНД - обязательный учет и возможность получения справки от психиатра

Судебный юрист по недвижимости: ПНД какие диагнозы - какие судебные решения?

Выплата процента ребёнку при продаже недвижимости

Налог с продажи недвижимости - обязателен ли он при покупке квартиры?

Налог на доходы от продажи недвижимости - обязателен или возможны вычеты?

Налог с продажи недвижимости - обязателен ли его уплата для пенсионера-собственника?

Налог с продажи недвижимости - обязательный платеж при продаже участка с жилым домиком в СНТ?

Нужна ли ПНД при продаже недвижимости человека старше 90 лет?

Налог с продажи недвижимости - обязательны ли взносы при продаже нежилого помещения физическому лицу за сумму меньше 1,2 млн руб?

Налог на имущество при продаже наследованной недвижимости - обязателен ли и каков размер

Порядок налогообложения при продаже недвижимости в Российской Федерации для граждан Белоруссии

Налоги при продаже недвижимости - обязан ли плательщик уплатить НДФЛ при продаже недвижимости владения менее 3

Налог на продажу недвижимости - обязательно ли платить при стоимости в 500000 рублей и владении менее 3 лет

Налог с продажи недвижимости - обязательно ли платить при наследовании 1/2 доли у пенсионера и 1/2 доли у инвалида 2 группы

Здравствуйте, подскажите, при регистрации сделки купли-продажи недвижимости омс платит госпошлина или освобожден?

Продажа недвижимости - обязательны ли ПКД и расписка при получении задатка?

Налог на продажу недвижимости - обязательно ли платить

Необходимость указания места проживания в преамбуле договора купли-продажи недвижимости - обязательно или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59