Какие доказательства можно предоставить о том, что в квартире никто не проживал и их услугами не пользовался?

Требование предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам для подписания акта приёма-передачи аварийного жилья является незаконным. Статьи 86, 89 Жилищного кодекса РФ, регулирующие предоставление жилья в связи с выселением из аварийного дома, не содержат такого условия. Обязанность государства по переселению граждан из аварийного фонда носит безусловный характер и не ставится в зависимость от наличия долгов (ст. 32 ЖК РФ). Вы вправе настаивать на подписании акта приема-передачи без указанных справок.

Долг по ЖКУ не «сгорает» при переселении — он остается вашим обязательством, и ресурсоснабжающие организации вправе взыскать его через суд. Ваши отношения с коммунальщиками не касаются департамента, и увязывание расселения с долгом является незаконным.

По перерасчету. Вы вправе требовать перерасчета платы за коммунальные услуги за период вашего отсутствия (с 2020 года) в силу Постановления Правительства РФ № 354. Временным признается отсутствие более 5 полных календарных дней подряд (п. 86 Правил). Перерасчет производится за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и газ при отсутствии индивидуальных приборов учета. Подайте заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с приложением доказательств: выписка из домовой книги о снятии с регистрации членов семьи, документы об отключении электричества (2022 год), договор найма жилья по месту фактического проживания, показания свидетелей. Если перерасчет сделают, долг существенно уменьшится.

Рекомендуемый алгоритм: 1. Подайте в департамент письменное заявление о подписании акта приема-передачи без справок со ссылкой на ст. 32, 86, 89 ЖК РФ. При отказе – обжалуйте в прокуратуру или суд. 2. Одновременно подайте заявление о перерасчете в УК/РСО. Если откажут – обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) за начисленные по нормативам суммы в период вашего отсутствия. 3. Пропишитесь в новое жилье – это ваш законный шаг.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Требование справки об отсутствии задолженности незаконно.

Вы можете настаивать на подписании акта без справок. Если администрация отказывается, подписывайте акт со своей стороны и направляйте администрации заказным письмом с описью.

Вопрос с коммунальщиками в досудебном порядке вряд ли можно урегулировать, их интерес получить деньги и добровольно вряд ли произведут перерасчеты в целом (могут произвести перерасчеты за снятых с регистрации).

Подписывайте акты без урегулирования долга. С долгом, коль скоро коммунальщики захотят, решите вопрос в суде.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.