Как взыскать долг с застройщика по исполнительному листу?

Question

Добрый день получил удовлетворение своего иска к застройщику, и уже в сентябре должны выдать исполнительный лист. Я слышал, что даже по решению суда такие застройщики, как самолет, не выплачивают суммы. Что мне в таком случае делать, и я слышал, что с решением суда о желании пойти в банк застройщика, чтобы банк перевел деньги возможно ли такое, и если да, то как узнать какой у застройщика банк?

Коровин Александр Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте.

После получения исполнительного листа вы можете предъявить его непосредственно в банк застройщика для взыскания денежных средств со счета должника (ст. 8, 8.1, 9 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Это позволяет миновать службу судебных приставов и ускорить процесс получения денежных средств.

Для этого вам необходимо:

Получить исполнительный лист в арбитражном суде.

Подготовить заявление, содержащее информацию о судебном решении, реквизиты должника и взыскателя, а также реквизиты счета для перевода денежных средств.

Предъявить оригинал исполнительного листа и заявление в банк застройщика.

Банк обязан незамедлительно исполнить требования исполнительного листа, проверив подлинность документа и правильность оформления заявления (ч. 5 ст. 70 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ). В случае недостаточности средств на счете должника банк перечисляет имеющиеся средства и продолжает исполнение по мере поступления денежных средств.

Для уточнения банковских реквизитов застройщика вы можете воспользоваться открытыми источниками информации, такими как Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) или официальный сайт застройщика.

С уважением, Александр.

Алекс И.И. · Answer

Добрый день! Получение исполнительного листа — важный шаг, но, к сожалению, не гарантирует автоматическую выплату. Если застройщик уклоняется от исполнения решения суда, необходимо предпринять следующие меры.

1. Подача исполнительного листа судебным приставам.
Подайте заявление о возбуждении исполнительного производства с оригиналом исполнительного листа в службу судебных приставов по месту нахождения должника (или по месту нахождения его имущества). В заявлении укажите свои реквизиты для перечисления денег. Пристав обязан возбудить производство в течение 3 дней, после чего должнику дается 5 дней на добровольное исполнение. Если добровольного исполнения нет, пристав применяет меры принудительного взыскания: арест счетов, списание средств, арест имущества.

2. Предъявление исполнительного листа в банк.
Вы вправе подать исполнительный лист напрямую в банк, где у застройщика открыт счет. Для этого необходимо знать, в каком банке у него счет. К сожалению, получить эти сведения самостоятельно вы не сможете — информация о счетах составляет банковскую/налоговую тайну. Вам поможет судебный пристав: он в рамках исполнительного производства направляет запросы в налоговую инспекцию и банки о наличии счетов. Поэтому наиболее надежный путь — это приставы. Если вам достоверно известно о наличии счета в конкретном банке, можно предъявить лист в этот банк, и банк в течение трех дней должен исполнить требования.

3. Банкротство застройщика.
Если в отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение, конкурсное производство), вам необходимо незамедлительно обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении вашего требования в реестр кредиторов. Это нужно сделать в течение 30 дней с даты опубликования сведений о введении первой процедуры. Если пропустить срок, вы можете быть включены в реестр позднее, но тогда ваши требования будут удовлетворяться после текущих кредиторов.

4. Контроль за действиями приставов.
Регулярно запрашивайте информацию о ходе исполнительного производства. Если пристав бездействует, вы вправе обжаловать его действия (бездействие) начальнику отдела или в суд.

5. Альтернативные меры.
Можно также обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения, например, о предоставлении рассрочки (но это скорее для должника). Или наложить арест на имущество, если есть риски его отчуждения.

Резюме: основной механизм — принудительное взыскание через судебных приставов. Прямое обращение в банк возможно, если известен банк. В случае банкротства — включение в реестр кредиторов. Не забывайте контролировать работу приставов и при необходимости обжаловать их бездействие.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Вы можете подать лист прямо в банк.
Счёт узнать легко. Их указывают, как правило, в реквизитах компании.
И в договоре он тоже должен быть указан.
С уважением.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Именно так, несете лист в банк

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Вы можете обратиться с исполнительным листом в службу судебных приставов либо в банк должника, если он вам известен. Для выявления счетов приставы направляют запросы в налоговые органы. Если застройщик признан банкротом, необходимо заявить требования в арбитражный суд. Рекомендую не затягивать и при необходимости обратиться к специалисту за подготовкой документов и сопровождением процедуры.

Працко Виталий Александрович · Answer

Подача исполнительного листа судебным приставам.
Подайте заявление о возбуждении исполнительного производства с оригиналом исполнительного листа в службу судебных приставов по месту нахождения должника (или по месту нахождения его имущества). В заявлении укажите свои реквизиты для перечисления денег. Пристав обязан возбудить производство в течение 3 дней, после чего должнику дается 5 дней на добровольное исполнение. Если добровольного исполнения нет, пристав применяет меры принудительного взыскания: арест счетов, списание средств, арест имущества.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, исполнительный лист можно направить напрямую в банк застройщика — это минует пристава и часто ускоряет взыскание (ч. 1 ст. 8 закона 229-ФЗ) . Узнать банк можно в выписке из ЕГРЮЛ на сайте ФНС или по договору долевого участия (в нём был указан его расчётный счёт) .

🔔 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

Если вам требуется индивидуальная консультация с разбором вашей ситуации — пишите в личные сообщения на сайте. Стоимость и формат работы обсуждаются в личной переписке.

═══════════════════════════════════════

Буду ждать ваших сообщений! 💬🤍

Как взыскать долг с застройщика по исполнительному листу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Есть ли срок у исполнительного листа? Если долг по исполнительному листу взыскать не могут, то как быть дальше?

Можно ли наложить арест на зарплатную карту по полученному исполнительному листу?

Что делать если страховая компания не выплачивает по исполнительному листу? Исполнительный лист на выплату приняли.

Как и в какой форме написать заявление приставу на исполнение решения суда по исполнительному листу?\n3.

Возможно ли погасить долг по исполнительному листу на 24 тысячи деньгами по другому исполнительному листу на 51 тысячу?

Можно ли долг ТСЖ по исполнительному листу взыскать через суд за счет погашения ежемесячных коммунальных платежей?

Могут ли приставы засчитать денежные средства по одному исполнительному листу для погашения долга по другому исполнительному

Имею на руках решение апелляционного суда и исполнительный лист, как быстро взыскать по исполнительному листу? Спасибо.

Могу ли я закрыть свой долг по исполнительному листу исполнительным же листом в котором я выступаю взыскателем?

Как по исполнительному листу взыскать деньги с банка должника? Банк должник решение суда в добровольном порядке не исполняет.

Как по исполнительному листу взыскать задолженность с иностранной компании, если её (ин компании) уже нет на территории РФ.

Как по исполнительному листу взыскать если у должника ничего нет

Можно ли по исполнительному листу взыскать с должника средства находящиеся на депозите суда?

Как взыскать по исполнительному листу долг если у должника маленькая зарплата и все уходит на налоги?

Могу ли я по исполнительному листу взыскать сумму ущерба с СМУП "Горводоканал" через банк в котором у должника открыт счет?

Могут ли по исполнительному листу взыскать и с зарплаты и с отпускных?

Есть должник, на него исполнительный лист. Каковы сроки действия исполнительного листа? (исполнительный лист возмещение по аварии)

Может ли полученное по одному исполнительному листу быть удержано в счет долга получателя по другому исполнительному листу?

Восстановление исполнительного листа по утере

В какой срок пристав должен взыскать по исполнительному листу долг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59