Как снять арест с жилья при долгах приставам, если есть договор дарения?

Question

У меня имеется долг у судебных приставов по кредитам. Как окончить производство и добиться снятия ареста с жилья? У меня имеется договор дарения имущества в квартире ребенку до кредитов. Что нужно к договору дарения? Получаю только пенсию.

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Для окончания исполнительного производства необходимо наличие одного из оснований, предусмотренных ст. 43 Федерального закона № 229-ФЗ: полное погашение долга, утверждение судом мирового соглашения, признание должника банкротом и др.. До этого арест жилья не снимается.

Закон защищает только единственное пригодное для проживания жильё от продажи за долги (ст. 446 ГПК РФ). Однако арест (запрет на регистрационные действия) наложить на него можно, чтобы вы не смогли его продать.

Договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку с 13 января 2025 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но даже заключённый до кредитов договор не гарантирует снятия ареста, так как арест накладывается на имущество должника, и его наличие не является основанием для прекращения исполнительного производства.

Получение только пенсии не является самостоятельным основанием для прекращения производства. Вы вправе обратиться к приставу с заявлением о снижении размера удержаний (не более 50% пенсии).

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации ключевое значение имеет момент заключения договора дарения: если он был заключён и зарегистрирован до возникновения кредитной задолженности, то подаренное имущество не является вашей собственностью, поэтому арест на имущество ребёнка неправомерен. Для окончания исполнительного производства нужно либо погасить долг, либо доказать приставу, что арестованное имущество вам не принадлежит.

Какие документы нужны к договору дарения при обращении к приставу:
1. Сам договор дарения (желательно с отметкой о регистрации в Росреестре).
2. Выписка из ЕГРН о праве собственности ребёнка на подаренную долю.
3. Документ, подтверждающий, что долг возник после дарения (например, кредитный договор с датой его заключения).
4. Свидетельство о рождении ребёнка и ваш паспорт.

Если договор дарения не зарегистрирован, его необходимо зарегистрировать, поскольку для недвижимости переход права собственности подлежит государственной регистрации. Только после этого договор имеет юридическую силу для третьих лиц, включая приставов.

Вы вправе подать судебному приставу заявление о снятии ареста с имущества, приложив перечисленные документы. Если пристав откажет, его действия можно обжаловать вышестоящему приставу или в суде в порядке административного искового производства.

Относительно пенсии: вы можете обратиться с заявлением о сохранении прожиточного минимума при удержаниях — это предусмотрено законодательством об исполнительном производстве. Учитывая, что доход у вас только пенсия, приставы обязаны учитывать ваше материальное положение.

Резюме: соберите документы, подайте приставу заявление о снятии ареста и об окончании исполнительного производства. При отказе обжалуйте. По пенсии подайте отдельное заявление о сохранении прожиточного минимума. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Снять арест с жилья при долгах приставам можно, но важно понимать два момента. Арест накладывается в рамках исполнительного производства для обеспечения взыскания, а наличие договора дарения само по себе не отменяет арест. Если дарение совершено после того как арест уже был наложен, для приставов и взыскателя это обычно не меняет ничего. Если дарение было до наложения ареста и переход права собственности зарегистрирован, тогда арест чаще всего можно отменять через суд, так как должник уже не собственник.

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Вам нужно подать приставу заявление о снятии ареста с квартиры, поскольку подаренная доля принадлежит ребёнку, если договор дарения был заключён до возникновения долга и зарегистрирован. Приложите копии договора, выписку из ЕГРН, свидетельство о рождении. При отказе — обжалуйте. Также подайте ходатайство о сохранении прожиточного минимума из пенсии. Рекомендую обратиться к специалисту для подготовки документов.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Просите пристава составить акт об отсутствии имущества и окончить исполнительное производство.
Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!
Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Бармалейкин · Answer

Пока не окончит пристав ИП по факту выплаты долга, либо по другим основаниям, пока не прекратит ИП, то ограничения не снимет.
Ваши договора никому в МФЦ при подаче заявления на внесудебное банкротство не нужны. Оформляйте документы как пенсионер и через 6 месяцев после включения вас в реестр банкротов долги спишут, приставы прекратят действующие ИП, а пока будет идти внесудебное банкротство, то ИП долги которых попали в процедуру банкротства приостановят.

Працко Виталий Александрович · Answer

Какие документы нужны к договору дарения при обращении к приставу:
1. Сам договор дарения (желательно с отметкой о регистрации в Росреестре).
2. Выписка из ЕГРН о праве собственности ребёнка на подаренную долю.
3. Документ, подтверждающий, что долг возник после дарения (например, кредитный договор с датой его заключения).
4. Свидетельство о рождении ребёнка и ваш паспорт.

Как снять арест с жилья при долгах приставам, если есть договор дарения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Как снять арест с дома, если долги оплачены, приставы сняли арест, а все равно дом в аресте, куда ещё можно обратиться.

Как снять арест с дома и продать его для погашения долга в банке

Могут ли судебные приставы снять арест без ведома взыскателя? И если приставы сняли незаконно арест, что их ждет?

Как снять арест с машины при долгах приставам?

Счёта мои были арестованы сегодня смотрю сняли арест хотя долг я не погашала как то из-за чего приставы сняли арест.

Что делать с ограничением на регистрационные действия автомобиля при наследстве и долгах - снять арест или сначала оплатить?

4 дня назад по решению суда и судебных приставов сняли арест с карты. У меня есть долг по кредиту, какя причина что сняли арест.

На карту был наложен арест, спустя два года арест сняли, долг по кредиту остался так и не погашен. Почему сняли арест?

Приставы сняли арест. На сайте приставов долгов не найдено. Но на карты арест снова наложен. Приставы говорят, что это не они.

Наложили арест на детские деньги! Мне сняли арест приставы дали бумагу я от несла ее в сбербанк через сколько мне снимут арест.

На банковскую карту наложен арест, приставом за не уплату долга. Долг погашен, но арест с карты не снят. Кто должен снять арест?

Пристав снял арест 7 числа, повторно, через сколько дней должен снять арест сбербанк?

Судебный пристав снял арест и сделал возврат денег на карту но "СОВКОМБАНК" под разным предлогом отказывается снять

Могут ли приставы снять арест с недвижимости при частичном погашении долга если долг не погашен.

Как быстро снять арест с карты, если есть квитанция об оплате долга? Арест наложен при оплаченном долге.

Если есть долги приставам могу ли я выехать в Казахстан? На каком сайте можно узнать о долгах приставам?

Карта сбербанка была арестована приставами. Сейчас арест сняли, но долг еще не оплачен. Почему был снят арест?

Как снять арест, если долг был оплачен год назад, но арест не снят?

Квартира в аресте. Выплатила долг, а проценты приставам не до конца, должны ли пристава снять арест с квартиры?

Как снять арест с карты без обращения к приставам - обязан ли Сбербанк снять арест по данным ФССП?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59