Как законно ограничить время ремонтных работ лифта в многоквартирном доме?

Question

Делают ремонт лифта в многоквартирном доме. Лифта два, один работает. При этом сверлят\курят в лифте единственном не закрывают шахту когда идет ремонт и в будни и в выходные после 19-00, дети маленькие не могут уснуть. Как по регламенту можно добиться чтобы работали только в отведенное время?

Крапивин Антон Валерьевич · Accepted Answer

Нарушение регламентов налицо. Строители обязаны соблюдать региональный «закон о тишине», правила пожарной безопасности и санитарные нормы. Курение в лифте и проведение шумных работ в выходные/вечером — строго запрещены.

Как по регламенту заставить их соблюдать график:

Зафиксируйте нарушения: Снимите на видео курящих рабочих, открытую шахту лифта и запишите шум на диктофон с привязкой ко времени (например, сняв экран других часов).

Обратитесь в Управляющую компанию (УК) или к Застройщику: Именно они нанимают подрядчика для ремонта. Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу и оставьте официальную жалобу на шум и курение (запишите номер заявки). По регламенту УК обязана выдать предписание подрядчику прекратить нарушения под угрозой штрафа.

Вызовите полицию (в момент шума после 19:00 или курения): Составление протокола о нарушении тишины или о курении в общественном месте (штраф по ст. 6.24 КоАП РФ) мгновенно дисциплинирует рабочих.

Подайте жалобу в Жилинспекцию и Роспотребнадзор: Опишите, что ремонтные работы проводятся с нарушением техники безопасности (открытая шахта — прямая угроза жизни детей) и санитарных норм по шуму.

____________________________

Связаться со мной и задать вопрос: 👉 https://9111.ru/urist-10409734/

Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

Алекс И.И. · Answer

Вы вправе требовать от управляющей компании соблюдения правил и норм, регулирующих производство ремонтных работ в многоквартирном доме. Правовое обоснование: 1. Ст. 161 ЖК РФ – управление должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания. 2. Правила содержания общего имущества в МКД (утв. Постановлением Правительства РФ №491) – обязанность УК содержать имущество в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав жильцов. 3. Технический регламент ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» и ГОСТ Р 55964-2014 устанавливают, что при ремонте лифта шахта должна быть закрыта, на двери вывешены предупреждающие таблички, посторонние не должны иметь доступа. Курение в лифте прямо запрещено противопожарными нормами (в т.ч. Правилами противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства №1479). 4. Региональный закон о тишине: обычно шумные работы запрещены в ночное время (с 23:00 до 7:00), в выходные и праздники – с 22:00/23:00 до 9:00/10:00, а также в обеденные часы. Конкретные периоды зависят от вашего субъекта РФ. Пошаговый алгоритм: 1. Подайте письменную заявку в УК (или ТСЖ) с требованием: - производить работы только в разрешённое местным законом время; - обеспечить закрытие шахты лифта и не допускать использование ремонтируемого лифта; - запретить сотрудникам курить в лифте и принять меры дисциплинарного воздействия; - согласовать график работ (желательно в период с 09:00 до 18:00 в будни). 2. Зафиксируйте нарушения: видео, фото, показания свидетелей (соседей). 3. При отсутствии реакции – направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона. Приложите копии заявления в УК и доказательства. 4. Дополнительно обратитесь в Роспотребнадзор – он контролирует соблюдение санитарных требований к условиям проживания. 5. В день нарушения тишины вызывайте полицию – сотрудники зафиксируют факт административного правонарушения по региональному закону о тишине. 6. Если бездействие УК причинило вред вашему здоровью (например, из-за постоянного недосыпа) – можете взыскать компенсацию морального вреда через суд (ст. 151 ГК РФ, ст.15 Закона «О защите прав потребителей»). Резюме: соберите доказательства, направьте официальную претензию в УК, затем жалуйтесь в ГЖИ и Роспотребнадзор. Это заставит подрядчиков работать в установленные часы и соблюдать требования безопасности. Если у вас похожий вопрос, задайте его в форме ниже – постараемся помочь.

Довгань Денис Александрович · Answer

Добиться проведения шумных работ строго в отведенное время и соблюдения мер безопасности можно через управляющую компанию (УК) или ТСЖ, которые обязаны контролировать подрядчиков. Шумные ремонтные работы в подъезде (включая лифтовые шахты) регулируются региональным «Законом о тишине», а курение и открытые шахты напрямую нарушают противопожарные нормы и правила техники безопасности.

Если за 1–2 дня ситуация не изменилась, отправьте жалобы через портал Госуслуг или ГИС ЖКХ в следующие ведомства:
1) Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — за ненадлежащий контроль со стороны УК за ремонтом общего имущества.
2) Ростехнадзор — этот орган жестко контролирует безопасность лифтового хозяйства. Сообщение об «открытой незашторенной шахте лифта в подъезде с детьми» вызовет моментальную проверку подрядчика.
3) Роспотребнадзор — по факту нарушения санитарно-эпидемиологических норм (задымление от курения, превышение уровня шума в неотведенное время).
Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь:
📞 Контакты для связи:
📱 MAX: +7(996)-759-62-59
💬 Telegram: @legalservicespriozersk
📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59
✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru
⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

соберите доказательства, направьте официальную претензию в УК, затем жалуйтесь в ГЖИ и Роспотребнадзор. Это заставит подрядчиков работать в установленные часы и соблюдать требования безопасности.

Працко Виталий Александрович · Answer

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Как законно ограничить время ремонтных работ лифта в многоквартирном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (ред от 01.09.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Можно ли отключать воду во время ремонтных работ в многоквартирном доме в выходные дни? Спасибо!

Время ремонтных работ в многоквартирном доме по закону.

Скажите должны ли делать перерыв с 13 до 15 во время ремонтных работ в многоквартирном доме.

Где скачать регламенты ремонтных работ в многоквартирном доме по ФЗ №52 от 30.03.1999 года и приложение №1 к правилам

Действует ли закон тихого часа во время ремонтных работ в старом многоквартирном доме с 13:00 до 15:00 в Чувашии?

Каким законом регулируется время начала ремонтных работ в многоквартирном доме и каким образом можно ограничить

Режим проведения ремонтных работ в многоквартирном доме - время в будни и выходные, ссылка на соответствующий закон

Регламент проведения ремонтных работ в многоквартирном доме - время, соседские споры и органы, которые помогут

Нормативный акт, регулирующий время ремонтных работ в многоквартирных домах и право ребенка на обеденный сон

Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме при наличии грудного ребенка

Время запрета ремонтных работ в многоквартирном доме - почему возникает разночтение в законах

Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме в Курске.

Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме в СПБ.

Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге - правовые нормы и источники информации.

Управляющая компания и ООО - солидарное исполнение ремонтных работ в многоквартирном доме

Правомерно ли проведение ремонтных работ в МКД в долг? То есть на счету 30000 а ремонтные работы обошлись в 500

Соседи жалуются на шум во время ремонтных работ, проводимых в разрешенное время. Когда можно проводить ремонтные работы?

Вопрос времени проведения ремонтных работ в многоквартирном доме в г. Улан-Удэ

Проводим в многоквартирном доме ремонтные работы с кого времени и по какое можно проводить шумные работы.

Можно ли ограничить ремонтные работы в дневное время в Белгородском районе и возможны ли санкции за нарушение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59