Правомерно ли УК начисляет пени за 20 лет при исправных платежах?

Question

Управляющая компания требует выставляет в жировках за квартиру долг по пеням за двадцать лет хотя текущие платежи по квартплате производится правомерно но ли это

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Общий срок исковой давности 3 года ст.196 ГК РФ. Так есть и ст.210 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации ключевым вопросом является соблюдение срока исковой давности при взыскании пеней за жилищно-коммунальные услуги. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Это означает, что управляющая компания вправе требовать уплаты пеней только за последние три года с момента предъявления требования или подачи иска, если только должник не признавал задолженность (например, подписывал акты сверки или частично оплачивал). Поскольку речь идет о 20 годах, большая часть требований, скорее всего, выходит за пределы срока давности. Однако важно учесть, что течение срока давности начинается после истечения срока для оплаты очередного платежа. Если управляющая компания ранее не предъявляла претензий и не обращалась в суд, она утрачивает право на взыскание пеней за истекшие периоды. Также необходимо проверить правильность начисления пеней. Пени рассчитываются исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, и они не могут превышать сумму основного долга. Если у вас есть подтверждение оплаты текущих платежей, это не снимает обязанности по прошлым долгам, но вы можете оспорить требование о пенях за пределами трехлетнего срока. Рекомендую направить в управляющую компанию письменный запрос с требованием предоставить детальный расчет задолженности по пеням с указанием периодов и примененных ставок. Также стоит заявить о пропуске срока исковой давности. Если компания продолжит настаивать, вы вправе отказаться от уплаты просроченных пеней, а при попытке взыскания через суд — подать ходатайство о применении исковой давности. Резюме: Требование об уплате пеней за 20 лет неправомерно в части, превышающей трехлетний срок давности. Необходимо заявить о применении срока исковой давности и проверить расчеты. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Конечно незаконно, но носит заявительный характер.
Сперва претензию направьте в УК на перерасчет.
Они могут взыскать долг за последние 3 года, не более того.
Жалобу киньте в ГЖИ.

Працко Виталий Александрович · Answer

Однако важно учесть, что течение срока давности начинается после истечения срока для оплаты очередного платежа. Если управляющая компания ранее не предъявляла претензий и не обращалась в суд, она утрачивает право на взыскание пеней за истекшие периоды.

Также необходимо проверить правильность начисления пеней. Пени рассчитываются исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, и они не могут превышать сумму основного долга. Если у вас есть подтверждение оплаты текущих платежей, это не снимает обязанности по прошлым долгам, но вы можете оспорить требование о пенях за пределами трехлетнего срока.

Правомерно ли УК начисляет пени за 20 лет при исправных платежах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Ростелеком начисляет пени на общую задолженность, уже включающую в себя прошлые пени. То есть начисляют пени на пени. Это законно?

Ростелеком начисляет пени на общую задолженность, уже включающую в себя прошлые пени. То есть начисляют пени на пени. Это законно?

Не противоречит ли закону, то,что банк за задержку платежа начисляет пени?

Как разблокировать банковскую карту при наличии решения суда на рассрочку платежа и исправных платежах

Можно ли отказаться от страховки через 1,5 года, при исправных платежах? Кредит взят на 5 лет.

Может ли энергосбыт начислять пени за реструктуризацию, если платежи исправно вносятся?

Право изъятия залога при исправных платежах по кредиту

Права и обязанности собственника - можно ли не пускать контроллера в дом при исправных платежах?

Может ли быть арестована машина, взятая в кредит 2, при исправных платежах

Как получить справку по форме банка для получения кредита

Налоговая требует возврата налогового вычета и начисляет пени - правомерно ли это и как действовать?

Требуют повторной оплаты апрельского кредитного платежа и начисляют пени - правомерно ли это?

Кап ремонта пока не было, а пени начисляют за просрочку платежа, пени начисляются за выполненную услуг?

Перспективы без оформления КАСКО для автомобиля, при наличии ПТС и исправных платежах

Происхождение налоговых пеней - почему налоговая начисляет пени, если платеж по квитанции произведен вовремя?

Проблемы с ипотекой после смерти мужа - банк отказывается пересмотреть график платежей и начисляет пени

Потерпели поражение в суде о компенсации ремонта за счет коммунальных платежей - ЖКХ начисляет пени на сумму долга?

Сложности после смерти мужа-заемщика - банк отказывается пересмотреть график платежей и начисляет пени

Как правомерно начислять пени на взносы в ПФР после решения суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59