Как решить спор о границах земельного участка с соседом?

Здравствуйте! Вам придется решать этот вопрос исключительно через суд, так как сосед добровольно исправлять документы отказался. Закон и судебная практика в данном случае полностью на вашей стороне.

При межевании соседа была допущена реестровая (кадастровая) ошибка. То, что забор и газовая труба стоят давно (а по закону, если забор стоит более 15 лет, он признается исторической границей), является вашим главным юридическим щитом. Сосед не сможет снести забор или отрезать трубу.

____________________________

За дополнительной информацией, вы можете обратиться ко мне по:

телефону/тelegram: + 7 (905) 133-19-65;

эл. почта: morfei000@mail.ru (000-цифрами).

Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

Здравствуйте.

1.Направьте соседу письменную претензию. В ней изложите суть: на основании заключения инженера выявлено наложение, предложите вариант решения. Это может быть совместное обращение к кадастровому инженеру для подготовки единого межевого плана с исправлением ошибки (в том числе в сведениях соседа), либо компромисс (например, обмен площадями). Важно: даже если сосед изначально отказался, письменная претензия с ответом (или подтверждением игнорирования) — обязательный шаг перед судом. Это покажет, что вы действовали добросовестно.

2. Если договориться не вышло — в суд. Вы подаёте иск. В зависимости от ситуации требования могут быть такими:

об исправлении реестровой ошибки (если в ЕГРН неверные координаты);

об установлении границ земельного участка

_________________________________________________________________

тел. 8 978 070 86 20 - пишите в Телеграмм, Макс, электронная почта: svetlanaozeredenko@yandex.ru

Обращайтесь — нет таких вопросов, на которые не найдётся решения! Услуги предоставляются на ПЛАТНОЙ основе.

Подавать исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки .

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться со всеми документами для дачи правовой оценки.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, что вы хотите для устранения нарушений, желаемый срок устранения, а также обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, и указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения (кнопка личная консультация).

Подать иск в суд об установлении границ земельного участка.