Можно ли включить неприватизированную квартиру по ордеру в наследство?

Question

Можно ли включить в наследство квартиру по ордеру без приватизации?

Аракелян Нонна Георгиевна · Accepted Answer

Нет, включить в наследство, нельзя. Но, если есть в квартире зарегистрированные члены семьи, то договор социального найма может впоследствии быть заключен с членом семьи.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Если квартира не была приватизирована наследодателем, она не является его собственностью, а находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлена ему по договору социального найма. Поэтому по общему правилу такая квартира не включается в наследственную массу. Однако существует исключение, выработанное судебной практикой. Если наследодатель при жизни начал процедуру приватизации: подал заявление о передаче жилья в собственность, собрал необходимые документы, но не успел завершить оформление по причинам, не зависящим от него (например, смерть), то наследники вправе требовать включения этой квартиры в состав наследства. Правовая позиция сформулирована в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.2009) и подтверждена определениями Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ. В таких случаях суд признаёт, что наследодатель выразил волю на приватизацию, и наследники приобретают право собственности на квартиру. Кроме того, даже если заявление о приватизации не подавалось, но наследодатель имел право на приватизацию (например, постоянно проживал в квартире по ордеру или договору социального найма) и не воспользовался им по уважительным причинам, наследники могут попытаться доказать в суде, что наследодатель намеревался это сделать. Однако такая практика неоднозначна, и положительное решение зависит от конкретных обстоятельств: длительность проживания, наличие обращений в уполномоченные органы, переписка и т.п. Простое наличие ордера само по себе не даёт наследникам права на квартиру. Для включения квартиры в наследство наследнику необходимо: 1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус, вероятно, откажется включать неприватизированную квартиру в наследственную массу из-за отсутствия правоустанавливающих документов на неё. 2. В случае отказа нотариуса - обратиться в суд с иском о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на неё. 3. В иске нужно обосновать, что наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию (представить его заявление, квитанции, справки, свидетельские показания и т.д.). Резюме: неприватизированная квартира по ордеру может быть включена в наследство только при доказанном намерении наследодателя приватизировать её. Если такого намерения не было или оно не подтверждено, квартира остаётся в муниципальной собственности и наследованию не подлежит. Для получения наследства в такой ситуации необходимо обращаться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нет,это собственность Муниципалитета и не наследуется

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Если квартира не была приватизирована наследодателем, она не является его собственностью, а находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлена ему по договору социального найма. Поэтому по общему правилу такая квартира не включается в наследственную массу.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Новостник. Нельзя.

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Нет, так сделать нельзя.
Ордер на квартиру - правоустанавливающий документ по ЖК РСФСР...квартиру нужно приватизировать - заключить договор с Администрацией муниципалитета и зарегистрировать право собственности в Росреестре...Только тогда она сможет войти в наследственную массу умершего собственника...
По ордеру - квартира собственность муниципалитета...прописанный в квартире, в ордере гражданин - собственником ее не является...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.

Можно ли включить неприватизированную квартиру по ордеру в наследство?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как узнать о прописке и выписке из ордера неприватизированной квартиры.

Квартира неприватизированная, ордер с 1966 года, мужа прописали в 2000 году.

Как вписать второго сына в ордер неприватизированной квартиры, если у меня нет согласия совладельца

Как включить неприватизированный дом в наследство для не прописанных жены и дочери в таком случае

Как включить неприватизированный гараж и неуплаченный пай в наследственную массу через суд?

Как заставить администрацию МО включить неприватизированный дом в баланс и провести капитальный ремонт?

Что нужно для того, чтобы получить в наследство неприватизированную квартиру после смерти отца. Сын не проживал в квартире с ним.

Могу ли я получить в наследство неприватизированную квартиру от умершего родственника.

Как получить в наследство неприватизированную квартиру, если наследник не был там прописан?

Возможно ли оформить в наследство неприватизированную квартиру, полученную за паи от колхоза.

Права на неприватизированную квартиру - ордер, прописка и участие в приватизации

Возможность государства забрать неприватизированную квартиру - ордер на покойную маму и первичная оценка имущества. Что делать?

Права человека без прописки, но по ордеру на неприватизированную квартиру

Двух комнатную квартиру (неприватизированную) по ордеру получил мой отец.

Прописка по старому ордеру на неприватизированную квартиру - необходимые документы и процедура

Возможно ли передать по наследству неприватизированную квартиру, полученную по сносу дома находившегося в собственности семьи?

Можно поменять неприватизированную квартиру на неприватизированную квартиру.

Можно ли получить ордер на неприватизированную квартиру после смерти прописанного человека?

Как можно восстановить утерянный ордер на неприватизированную квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59