Правда ли, что при ипотеке нужно досрочно гасить, чтобы не платить проценты?

Нет, это неправда. Избавиться от процентов полностью с помощью досрочного погашения не получится, но можно в разы снизить их общую сумму. Проценты в ипотеке начисляются каждый день на остаток вашего долга. Как только вы делаете досрочный платеж, этот остаток уменьшается, а значит, банк начисляет меньше процентов в будущем.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

По закону, проценты по кредитному договору начисляются на сумму фактической задолженности за каждый день пользования кредитом. Это означает, что если вы не погашаете кредит досрочно, вы обязаны выплачивать банку проценты за весь срок, предусмотренный договором. Досрочное погашение не является обязательным, но оно позволяет уменьшить сумму процентов, поскольку сокращается остаток основного долга, с которого начисляются проценты.

При рассмотрении вопроса необходимо учитывать условия вашего кредитного договора. В нем могут быть предусмотрены особенности досрочного погашения: минимальная сумма, сроки уведомления, комиссии за досрочное погашение и т.д. Согласно Гражданскому кодексу РФ и закону «О потребительском кредите (займе)», заемщик имеет право досрочно погасить кредит без согласия банка, уведомив его за 30 дней (или иной срок, установленный договором, но не менее 30 дней). Однако банк может установить комиссию за досрочное погашение в некоторых случаях (например, при полном досрочном погашении в первые месяцы или при кредите, полученном до 2009 года).