Правомерно ли требование строителей доплатить за полы и потолки в сенях?

Нужно изучать договор.

Нет в юриспруденции такого понятия как "подразумевалось". Вы либо зафиксировали соглашение в форме договора, либо никак. Если никак - то строители вам ничего не должны.

Маня, необходимо смотреть договор, для чего за помощью обращайтесь к любому выбранному на сайте юристу в личные сообщения

Надо исходить из буквального толкования спецификации к договору (какие работы упомянуты, а какие нет). Проконсультируйтесь с любым из ответивших адвокатов.

Для личной консультации (обсуждения условий работы) пишите/звоните мне по номеру +7 961 066 75 84 (Макс, Ватсап).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Нет, их требование незаконно: если в договоре не оговорено иное, цена считается твердой (ст. 709 ГК РФ), а все работы по дому и сеням, включая полы и потолки, должны быть включены в общую стоимость, так как они являются частью единого объекта и не согласованы как дополнительные (ст. 743 ГК РФ). Вам не нужно доплачивать, ссылайтесь на эти статьи в претензии.

📌 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

В личных сообщениях:

• индивидуальная консультация с полным разбором ситуации;

• составление юридических документов (заявления, жалобы, иски, претензии);

• проверка и правовой анализ договоров.

Стоимость и объем работы — по согласованию в переписке.

═══════════════════════════════════════

📩 Пишите.

Требование строителей об отдельной оплате работ по сеням может быть неправомерным, если иное прямо не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 702 и п. 1 ст. 709 ГК РФ, по договору подряда подрядчик обязуется выполнить работу по заданию заказчика за обусловленную цену. Если при покупке сруба стоимость была согласована как общая за дом и сени, а в договоре не указано, что работы по сеням оплачиваются отдельно, то эта цена является твердой и включает все работы по обоим объектам.

В силу п. 6 ст. 709 ГК РФ подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик – ее уменьшения, если договором не предусмотрено иное. Дополнительные работы должны быть согласованы отдельно (п. 5 ст. 709, п. 3 ст. 743 ГК РФ). Если строители начали работы по сеням без отдельной договоренности об их оплате, они не могут в одностороннем порядке изменить цену.

При неясности условий договора их толкование осуществляется в пользу заказчика (ст. 431 ГК РФ). Поэтому вам следует ссылаться на то, что цена была общей, и требовать выполнения всех работ без доплат.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций – обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а при приблизительной смете — только при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, а также услуг третьих лиц, но не за счет работ, которые уже были предусмотрены договором. Кроме того, если возникла необходимость выполнения дополнительных работ, не предусмотренных договором, подрядчик обязан сообщить вам об этом до начала их выполнения и получить ваше согласие. Если он не сделал этого, вы вправе отказаться от оплаты таких работ (п. 5 ст. 709, п. 3 ст. 743 ГК РФ).

Судя по вашему описанию, строители изначально выполняли работы по сеням (конопатка), что свидетельствует о том, что сени были включены в общий объем. Поэтому попытки сейчас выделить отдельные виды работ и потребовать за них плату — это незаконное изменение условий договора.