Можно ли оформить дарственную на квартиру отца с деменцией?

Нотариус вправе удостоверить договор дарения только при наличии у дарителя дееспособности в момент сделки. Нахождение в психоневрологическом учреждении - весомое основание для отказа нотариуса без медицинского заключения о дееспособности отца. Отец признан недееспособным в судебном порядке или находится на лечении без лишения дееспособности?

Анастасия, вполне возможно, нотариус откажет в удостоверении сделки. Тем более, отец находится в таком учреждении. Нотариус начнет ему задавать те или иные вопросы, если отец на них не сможет ответить, откажет.

Если приглашать нотариуса домой, и отец сможет ответить на все вопросы нотариуса, может удостоверить.

Однако, другие наследники той же (первой) очереди, если они есть, смогут при желании оспорить сделку по ст. 177 ГК РФ в суде.

Даю ответы без использования ИИ. При желании воспользоваться юридической помощью см. тут: https://9111.ru/urist-7168/

Думаю, что в вашем случае это не реально. Если вы единственная дочь, то вы все равно унаследуете эту квартиру.

Нотариус будет опрашивать отца и если поймет ,что он не понимает значения действий - и какую сделку совершает - откажет в ее удостоверении .

Если такого решения нет, отец формально вправе распоряжаться имуществом. Но нотариус, удостоверяющий дарственную, обязан убедиться, что отец понимает суть сделки и ее последствия. При наличии медицинских данных о деменции нотариус вправе отказать, если возникнут сомнения, либо потребовать дополнительные доказательства — например, заключение психиатра о том, что отец в момент подписания договора осознает свои действия.

Вам нужно организовать психиатрическое освидетельствование отца. Это можно сделать через учреждение, где он находится, с приглашением врача-психиатра. Если заключение будет положительным, нотариус может приехать в учреждение и удостоверить договор дарения. Настоятельно рекомендую, чтобы заключение было максимально свежим — лучше получить его в день сделки или накануне, так как состояние может меняться.