Имею я право ознакомится с договором и что предпринять?

Да, вы имеете полное право ознакомиться с этим договором. Информация о коммунальных услугах открыта. Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ, УК обязана предоставлять собственникам информацию о ценах и тарифах на коммунальные ресурсы, а также об объеме и перечне закупаемых у ресурсоснабжающих организаций (РСО) услуг. Обращение с ТКО — это коммунальная услуга

Ссылка УК на коммерческую тайну в вашей ситуации, скорее всего, неправомерна. Вы имеете право ознакомиться с содержательной частью этого договора.

Ваше право на информацию обосновано

Довод УК о коммерческой тайне не выдерживает критики по нескольким причинам.

Во-первых, коммерческая тайна — это не просто слова. Чтобы информация считалась коммерческой тайной, обладатель (в данном случае УК или региональный оператор) обязан принять специальные меры по ее охране. Закон предписывает, в том числе, ограничивать доступ к такой информации, вести учет лиц, получивших к ней доступ, и, что самое важное, наносить на документы гриф «Коммерческая тайна» с указанием обладателя. Если на договоре или приложениях к нему нет такого грифа, а вы сомневаетесь, что УК предпринимала все эти меры, то ссылка на коммерческую тайну — не более чем формальный отказ.

Во-вторых, этот договор напрямую влияет на ваши права и обязанности. Региональный оператор занимает доминирующее положение на рынке вывоза ТКО. От условий его договора с УК зависит, как рассчитывается плата за вывоз мусора, объем и периодичность вывоза. Вы, как собственник в МКД, являетесь конечным потребителем этой услуги.

Более того, суды и антимонопольные органы отмечают, что включение региональным оператором в договоры условий, которые не выгодны потребителю и навязываются в одностороннем порядке, может быть признано злоупотреблением доминирующим положением.

Как действовать дальше

Вот пошаговый план ваших действий.

1. Подайте письменное заявление в УК. Это нужно сделать обязательно, чтобы получить официальный ответ (ваш отказ был, скорее всего, устным). В заявлении укажите:

* Ваше требование предоставить для ознакомления договор с региональным оператором.

* Ссылку на то, что вы как собственник имеете право знать, на каких условиях УК оплачивает услуги по вывозу ТКО, так как это влияет на размер вашей платы.

* Попросите дать письменный ответ с обоснованием отказа, если он последует.

2. Оцените ответ УК. Если получите письменный отказ и в нем по-прежнему будет указана «коммерческая тайна», попросите УК доказать, что в отношении этого договора действительно был установлен режим коммерческой тайны (предоставить приказ, показать гриф на договоре и т.д.). Если таких доказательств нет, отказ неправомерен.

3. Обратитесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Эти государственные органы уполномочены проверять законность действий УК, в том числе в части раскрытия информации для потребителей. Непредоставление информации, касающейся начисления платы за услуги, может быть основанием для проверки.

4. Обратитесь в прокуратуру. Прокуратура может провести проверку по факту вашего обращения и, если будет установлено нарушение, выдать УК предписание об устранении.

5. Обратитесь в суд. Вы вправе подать исковое заявление об обязании УК предоставить документы для ознакомления и о признании ее действий незаконными. Это крайняя мера, но она эффективна, так как суд может обязать ответчика раскрыть информацию.

Таким образом

Отказ УК со ссылкой на коммерческую тайну в вашей ситуации представляется необоснованным. Ваша стратегия — перевести общение в письменную форму и, в случае повторного отказа, последовательно обращаться в надзорные органы.

Если у вас остались вопросы по этой или другим жилищным проблемам, вы можете уточнить их.

> С уважением,

> Александр Олегович

> *Юрист*

> 📱 Тел.: +7 (908) 276-47-72

> 💬 Telegram /MAX: +7 908 276-47-72

> 🔗 Личные сообщения: https://9111.ru/my/

> Личная консультация 9111.ru

Да, это право у вас есть. Причем оно не ограничивается простым ознакомлением — вы вправе получить заверенную копию договора.

Прямая норма закона. Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, вы как собственник помещения являетесь стороной договора управления многоквартирным домом. Поскольку этот договор заключен в ваших интересах, вы имеете законное право знать все его условия. Помогу в составлении необходимых документов,и предоставлю развёрнутую консультацию с пошаговым алгоритмом действий пишите: 8-918-755-98-81 (МАХ, Ватсап), либо в личные сообщения по ссылке: https://9111.ru/urist-6128541/

Здравствуйте, да имеете право ознакомиться, ссылка на коммерческую тайну не аргумент.

1. Напишите официальный запрос в УК. Не ограничивайтесь устным разговором. В письме чётко укажите: «Прошу предоставить для ознакомления договор, заключённый между УК и региональным оператором по обращению с ТКО». Можно добавить обоснование: «В целях реализации моего права на информацию об оказываемой коммунальной услуге». Установите разумный срок (например, 10 рабочих дней). Сохраните копию запроса с отметкой о приёме — это пригодится, если дело дойдёт до жалобы.

2. Проверьте ГИС ЖКХ. Часто УК размещают такие документы в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Запросите у сотрудников УК ссылку на нужный раздел — возможно, документ уже там, и вам не придётся ждать ответа на запрос.

3. Если после запроса последовал отказ (или вам прислали документ в таком виде, что разобраться невозможно, например, с замазанными условиями), обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Приложите копию запроса и ответ УК (или скриншот, если ответа нет). Инспекторы вправе обязать управляющую организацию предоставить документ.

_______________________________________________________________

Если Вам требуется индивидуальная консультация по вашему вопросу, или составление юридических документов (в кратчайшие сроки), пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте, либо обращайтесь по

тел. 8 978 070 86 20 - Телеграмм, Макс, Ватсап, по электронной почте: svetlanaozeredenko@yandex.ru, в ВК по ссылке: https://vk.ru/svetlanaozero

Обращайтесь — нет таких вопросов, на которые не найдётся решения! Услуги предоставляются на ПЛАТНОЙ основе.

Здравствуйте. Согласно Правилам управления МКД (Постановление № 416, п. 31) УК обязана предоставлять собственникам помещений информацию, в том числе о договорах, заключённых в целях управления многоквартирным домом. Судебная практика это подтверждает: Самарский областной суд по делу № 33-807/2025 обязал УК предоставить собственнику все договоры, заключённые для исполнения договора управления, включая те, что не были размещены в ГИС ЖКХ.

Право запрашивать и проверять закреплено в п. 40 Правил № 491. Собственники помещений имеют право в любое время запрашивать и получать от УК информацию о перечнях, объёмах, качестве и периодичности оказания услуг и выполнения работ.

Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Управляющая компания (УК) неправа по всем пунктам. Ссылка на коммерческую тайну в данном случае незаконна, а ваше право на ознакомление с документами прямо закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Здравствуйте.

Да, вы имеете право ознакомиться с договором между УК и региональным оператором по вывозу ТКО. Это прямое требование ч. 2 ст. 165 ЖК РФ — УК обязана предоставлять информацию о договорах, которые касаются предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества. Коммерческая тайна здесь не применима.

Что делать:

1. Направьте УК письменное требование о предоставлении копии договора (или для ознакомления) с указанием ссылки на ч. 2 ст. 165 ЖК РФ. Срок ответа — 5 рабочих дней.

2. Если УК отказывает, подайте жалобу в Госжилинспекцию. Они проверят нарушение и могут выдать предписание.

3. Если и это не помогает, подавайте иск в суд об истребовании информации (ст. 304 ГК РФ, ст. 165 ЖК РФ). Суд может обязать УК предоставить договор и взыскать расходы.

Важный нюанс: Если договор содержит коммерческую тайну (например, стоимость услуг), это не является основанием для отказа — вы имеете право знать, сколько платит УК за вывоз мусора, так как это влияет на размер ваших платежей.

Чем мы можем помочь:

· Составим письменное требование в УК.

· Подготовим жалобу в Госжилинспекцию.

· Поможем с иском в суд.

Если пришлёте ответ УК в личном сообщении — скажу, какую стратегию выбрать.

Подписывайтесь, добавляйтесь:

📌 Группа ВК: vk.ru/club234261234

👤 Личная страница: vk.ru/id1113811424

📩 Telegram: t.me/pravonavedenie1

🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248

✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088

Вы имеете право ознакомиться с договором между управляющей компанией и региональным оператором по обращению с ТКО, и отказ УК со ссылкой на коммерческую тайну в данном случае неправомерен. Договор с региональным оператором заключается в интересах собственников помещений в МКД, а плата за вывоз ТКО входит в состав платы за содержание жилого помещения, которую вносите именно вы. Следовательно, этот договор напрямую затрагивает ваши права и законные интересы как потребителя коммунальной услуги.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставлять коммунальные услуги. Договор с региональным оператором — это документ, подтверждающий объём и условия оказания услуги, за которую вы платите. Кроме того, в силу части 10 статьи 161 ЖК РФ УК обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о ценах на них. Информация о договоре с оператором ТКО к такой информации относится, поскольку напрямую влияет на размер вашей платы.

Ссылка УК на коммерческую тайну несостоятельна: Федеральный закон от 29.07.2004 № 98-ФЗ «О коммерческой тайне» прямо исключает из состава такой тайны сведения, обязательность раскрытия которых установлена законом. А для управляющих организаций обязанность раскрывать информацию о своей деятельности закреплена в Стандарте раскрытия информации, утверждённом постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. Поэтому вы вправе требовать не только ознакомления с договором, но и получения его копии.

Что делать: направьте в УК письменное заявление (в двух экземплярах, с отметкой о принятии) со ссылкой на указанные нормы и потребуйте предоставить договор для ознакомления либо его заверенную копию. Если в течение 30 дней ответа не будет или последует повторный отказ, вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона — это орган, который контролирует деятельность УК и вправе выдать предписание об устранении нарушения. Также можно направить обращение в прокуратуру. В жалобе укажите, что УК отказывает в доступе к информации, затрагивающей ваши права как потребителя, и приложите копию письменного отказа, если он у вас есть.

Если разбор пригодился, отметьте его - это подскажет людям с похожей проблемой, куда смотреть.

Да, у вас есть право ознакомиться с этим договором, так как он напрямую влияет на размер вашей платы за коммунальную услугу , а его условия не могут быть коммерческой тайной, поскольку касаются регулируемого тарифа . Направьте УК официальный запрос со ссылкой на п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей и ст. 24.11 Федерального закона № 89-ФЗ; при повторном отказе подайте жалобу в Госжилинспекцию или прокуратуру .

📌 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

В личных сообщениях:

• индивидуальная консультация с полным разбором ситуации;

• составление юридических документов (заявления, жалобы, иски, претензии);

• проверка и правовой анализ договоров.

Стоимость и объем работы — по согласованию в переписке.

═══════════════════════════════════════

📩 Пишите.

Собственник жилья имеет право ознакомиться с содержанием договора.

право ознакомится с договором можете