Можно ли погасить часть просрочки, чтобы снять заложенное имущество с торгов?

Добрый вечер!

К сожалению, простая оплата части просрочки автоматически не снимает имущество с торгов.

Пока долг не будет погашен полностью, исполнительное производство не заканчивается, и арест с имущества не снимается. Однако у вас есть несколько возможностей повлиять на ситуацию до торгов.

Что можно попробовать сделать:

1.Срочно обратитесь к судебному приставу. Напишите заявление с просьбой отложить исполнительные действия (например, на 10 дней) и сообщите о намерении погасить долг. Чем ближе торги, тем меньше у пристава формальных оснований для отмены их проведения.

2.Обратитесь в банк (взыскателю). Попробуйте договориться с ним, скажите, что сейчас готовы оплатить такую сумму, обсудите график оплат (Важно, не платите опираясь на устную договоренность, если удастся договориться, требуйте всё задокументировать, подписание соглашения о рассрочке, реструктуризации долга и прочее, обсудите на каких условиях взыскатель готов ходатайствовать о снятие залогового имущества с торгов, также все это необходимо прописать)

Не совершайте оплату при устной договоренности, а то бывают такие ситуации, когда люди оплачивают, а по итогу залоговое имущество все равно реализуется.

Подайте заявление в суд о рассрочке долга. В соответствии со статьей 203 ГПК РФ и статьей 37 Закона об исполнительном производстве, вы можете попросить суд предоставить вам рассрочку исполнения решения. В случае одобрения, торги будут приостановлены до выполнения вами новых условий.

В данной ситуации рекомендую действовать срочно, успехов Вам!

Можно ли «частично оплатить» и остановить торги?

В ряде случаев погашение задолженности (в полном объёме или в сумме, достаточной для прекращения обращения взыскания) позволяет просить об отмене/приостановлении дальнейших исполнительных действий. Но одной частичной оплатой торги нередко не останавливают, потому что суд и исполнительное производство опираются на размер задолженности и условия обращения взыскания.

2) Что реально сделать, чтобы снять имущество с торгов

Практически это выглядит так:

- Срочно уточнить у пристава/организатора торгов точную стадию: объявление торгов, приём заявок, дата аукциона, назначенные торги, уже состоявшиеся торги.

- Собрать документы об оплате и размере оставшейся задолженности.

- Подать мотивированное заявление (в ФССП/в адрес организатора торгов и/или залогодержателя) о приостановлении исполнительных действий в связи с погашением долга и пересчётом суммы задолженности.

- Параллельно запросить у банка письменный расчёт долга на дату оплаты и позицию банка: готов ли он отозвать требование/изменить объём обращения взыскания при условии внесения определённой суммы.

3) Важные риски

- Если торги уже прошли и есть победитель, механизмы «отзыва» ограничены, и потребуется решать вопрос через оспаривание действий/результатов либо через выкуп/урегулирование.

- Исполнительные действия могут быть продолжены до получения достаточного объёма оплаты (иногда требуется закрытие основного долга, процентов, расходов на взыскание и исполнительных сборов).

Оплатить можно, это не повлияет на и торги и их законность.