Может ли банкротство привести к конфискации/утрате доли в квартире при 1/3 у каждого?

Здравствуйте. Если эта 3-комнатная квартира является для вас, супруги и ребенка единственным пригодным для постоянного проживания жильем и квартира не находится в ипотеке, то по общему правилу ваши доли по 1/3 при банкротстве не должны реализовываться для погашения долгов. Это следует из статьи 446 ГПК РФ и пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

Если банкротится только один супруг, рассматривается имущество именно этого должника. Доля второго супруга и 1/3 несовершеннолетнего ребенка в конкурсную массу первого супруга не входят. Если банкротство проходят оба супруга, вопрос будет решаться применительно к доле каждого из них, но доля ребенка по их долгам реализации не подлежит.

Есть два существенных исключения. Первое касается ипотеки. Если квартира или соответствующая доля находится в залоге и имеются основания для обращения взыскания, статус единственного жилья не обеспечивает обычный исполнительский иммунитет. Второе касается чрезмерно дорогого или явно избыточного единственного жилья. Конституционный Суд допустил в исключительных случаях преодоление иммунитета с предоставлением должнику замещающего жилья, но это требует отдельного решения суда и соблюдения жилищных гарантий семьи. Обычная трехкомнатная квартира с тремя собственниками из вашего описания еще не дает оснований считать этот механизм применимым.

Поэтому для точного ответа нужно уточнить только два момента. Квартира находится в ипотеке или каком-либо залоге? Есть ли у вас или супруги в собственности другое жилое помещение либо доли в другой квартире/доме?

Доля не конфискуется, а на нее обращается взыскание. На единственное для проживания должника и члена его семьи жилье взыскание обращено быть не может (ст 446 ГПК РФ). Если у кого-либо из вас есть другое жильё или кто-то из вас зарегистрирован в другом жильё, на долю будет обращено взыскание.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Нет, в обоих случаях Ваши доли в 3-комнатной квартире конфисковать и продать с торгов не могут, при условии, что это жилье является для Вашей семьи единственным пригодным для проживания и не находится в ипотеке.

Закон полностью защищает такую недвижимость так называемым «исполнительским иммунитетом», как при банкротстве одного из супругов, так и при одновременном банкротстве обоих.

Согласно п. 3 ст. 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», из конкурсной массы (имущества, подлежащего продаже) исключается имущество гражданина, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, таким имуществом является жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Финансовый управляющий не имеет права включать Вашу 1/3 долю или 1/3 долю жены в план реализации. Доля ребенка 1/3 защищена абсолютно в любом случае, так как дети не отвечают по долгам родителей (ст. 60 СК РФ). Квартира останется нетронутой.

Даже если суды признают банкротами и Вас, и Вашу жену, статус квартиры не изменится.

Для каждого из Вас и для Вашего общего несовершеннолетнего ребенка эта квартира продолжает оставаться единственным совместным жильем.

На основании той же ст. 446 ГПК РФ арбитражные суды исключат все доли из конкурсной массы в обоих процессах.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.

👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/

📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);

📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Здравствуйте.

Если квартира — единственное жильё и не в ипотеке, доли не конфискуют ни при банкротстве одного из вас, ни при банкротстве обоих. Доля ребёнка неприкосновенна в любом случае. Если же есть другое жильё или квартира в залоге — долю банкрота продадут, возможно квартиру целиком, выплатив остальным совладельцам их долю деньгами. Главное — убедитесь перед подачей, что у вас нет другого зарегистрированного жилья.

Если эта 3-комнатная квартира является для вас, вашей супруги и ребенка единственным жильем, то ни при единичном, ни при совместном банкротстве ваши доли не заберут. Исключение составляет только ситуация, если квартира находится в ипотеке (тогда залог заберут в 100% случаев).

Это ваше единственное жилье? Вы не продавали другую квартиру в предидущие три года? Тогда вам не о чем волноваться.

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться со всеми документами для дачи правовой оценки.