Как оформить наследство на долю квартиры, если мама и дочь — собственники, а дочь была подарена часть?

Поскольку вы подарили свою долю матери, эта часть квартиры перестала быть вашей собственностью. После смерти матери ее доля (1/2) будет наследоваться по закону. Вы, как дочь, являетесь наследницей первой очереди наравне с другими детьми, супругом вашей матери (если он есть) и ее родителями (если они живы). Тот факт, что вы замужем, на ваше право наследовать имущество матери никак не влияет.

Тот факт, что вы остались прописаны в квартире, не дает вам автоматического права собственности, но имеет юридическое значение: совместное проживание с наследодателем освобождает вас от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство (ст. 333.38 Налогового кодекса РФ). Вам нужно будет оплатить только услуги правового и технического характера нотариуса.

Чтобы правильно вступить в наследство и стать полноправным собственником квартиры, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Собрать документы Вам понадобятся:

Ваш паспорт.

Свидетельство о смерти матери.

Ваше свидетельство о рождении (для подтверждения родства).

Свидетельство о браке (если вы меняли фамилию, чтобы подтвердить тождество личности).

Договор приватизации (подтверждает, что квартира была в собственности).

Ваш договор дарения (подтверждает, что вторая половина уже принадлежит вам).

Выписка из ЕГРН (ее может запросить нотариус, но лучше иметь свежую).

Выписка из домовой книги или справка о регистрации (форма 9), подтверждающая, что вы проживали с матерью на день ее смерти.

2. Обратиться к нотариусу В течение 6 месяцев со дня смерти матери вам нужно подать заявление о принятии наследства. Обращаться следует к нотариусу по последнему месту жительства матери (ее адресу регистрации).

Если вы подадите заявление в этот срок, вы официально примете наследство.

Если пропустить 6-месячный срок, восстанавливать его придется через суд, доказывая уважительную причину пропуска, либо через признание фактического принятия наследства.

Если кроме вас есть другие наследники первой очереди (например, супруг матери или другие дети), квартира будет делиться между всеми поровну. Если вы — единственный наследник первой очереди, вы унаследуете всю долю матери (1/2).

3. Оплатить расходы

Государственная пошлина: 0,3% от кадастровой или рыночной стоимости наследуемой доли (1/2 квартиры), но не более 100 000 рублей. Поскольку вы проживали с матерью, от этой пошлины вы освобождены. Вам нужно будет предоставить нотариусу справку о совместном проживании.

УПТХ (услуги правового и технического характера): фиксированная плата нотариусу за оформление документов. От нее льготы по проживанию не освобождают.

Оценка: отчет об оценке рыночной стоимости доли на дату смерти (если нотариус потребует его для расчета УПТХ, хотя чаще он сам запрашивает кадастровую стоимость).

4. Получить свидетельство о праве на наследство По истечении 6 месяцев со дня смерти матери нотариус выдаст вам свидетельство. Если есть другие наследники, свидетельство будет выдано на вашу долю (например, на 1/2 от наследственной массы, то есть на 1/4 от всей квартиры).

5. Зарегистрировать право собственности С выданным свидетельством, вашим паспортом, свидетельством о смерти и квитанцией об оплате госпошлины за регистрацию (2000 рублей за долю, но для вас, как для наследника, пошлина за регистрацию права также составляет 2000 рублей за объект целиком, если вы получаете всё; точный размер лучше уточнить у нотариуса) нужно обратиться в МФЦ или Росреестр.

После регистрации вы станете собственником доли матери.

Поскольку вторая половина (1/2) уже принадлежит вам на основании договора дарения, после регистрации вы станете единоличным собственником всей квартиры. В выписке из ЕГРН в графе «Собственник» будет указана только ваша фамилия.

Важные нюансы:

Обязательная доля. Если на момент смерти матери у нее были нетрудоспособные иждивенцы (например, муж-пенсионер или нетрудоспособный родитель), они имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если есть завещание не в их пользу. В этом случае квартира станет долевой.

Завещание. Если мать оставила завещание, по которому все имущество завещано кому-то другому (например, второму ребенку), вы все равно сможете претендовать на наследство, если к моменту ее смерти достигнете пенсионного возраста или получите инвалидность (право на обязательную долю).

Налоги. Налога на наследство в РФ не существует.

Налог при продаже: срок владения всей квартирой для безналоговой продажи будет считаться с момента приватизации вашей самой первой доли (1/2). Факт дарения и последующего наследования на этот срок не влияет. Если с даты приватизации прошло более 3 лет (для единственного жилья) или 5 лет, при продаже всей квартиры налог платить не придется.

Супруг матери. Если мать выйдет замуж до своей смерти, ее муж станет наследником первой очереди наравне с вами.

Фактическое принятие: если в течение 6 месяцев вы оплачиваете коммунальные услуги за всю квартиру, сохраняете ее и несете расходы на ремонт, это считается фактическим принятием наследства, но свидетельство у нотариуса все равно нужно будет получить для регистрации права в Росреестре.

) Что перейдёт дочери при смерти мамы

Если мама на момент смерти является единственным собственником всей квартиры, то вся её недвижимость будет наследоваться наследниками по закону (в вашем случае дочь — наследник первой очереди). Подаренная вами доля “не исчезает”, просто уже стала собственностью мамы: после её смерти вы наследуете как единственная/одна из наследников.

2) Как правильно вступить в наследство

— Подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

— Собрать документы: свидетельства о смерти, документы на квартиру (выписка ЕГРН/правоустанавливающие), ваши документы (паспорт, подтверждение родства), документы о смене собственника по договору дарения (если есть), при необходимости — подтверждение регистрации по месту жительства.