Могут ли граждане Туркменистана оформить ВНЖ или визу в РФ по недвижимости?

Наличие недвижимости в России для получения ВНЖ не поможет.

Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 26.07.2026) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"

Статья 8. Постоянное проживание иностранных граждан в Российской Федерации

Препятствий для оформления визы для граждан Туркмении в Россию нет в принципе.

Здравствуйте.

Сама по себе покупка квартиры визовый въезд или ВНЖ не открывает, но гражданам Туркменистана с жильем в РФ и статусом переселенца ВНЖ выдают сразу без РВП. Обычная выписка из ЕГРН не заменяет приглашение на визу, однако в сочетании со статусом переселенца она дает прямое право на упрощенный вид на жительство.

Гражданин Туркменистана, имеющий в собственности жилое помещение в России и переселяющийся по двустороннему Соглашению о регулировании процесса переселения, получает вид на жительство без оформления РВП по пп. 13 п. 2 ст. 8 ФЗ от 25.07.2002 № 115-ФЗ.

Это экономит вам минимум 1 год ожидания и избавляет от получения квоты по ст. 6 ФЗ № 115-ФЗ, а государственная пошлина за выдачу ВНЖ составит 6 000 рублей.

Если статуса переселенца нет, получить ВНЖ только за счет покупки недвижимости можно лишь в статусе инвестора при высокой кадастровой стоимости объекта от 20 до 50 миллионов рублей по пп. 19 п. 2 ст. 8 ФЗ № 115-ФЗ.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 27.09.2016 № 36 и п. 23 Постановления Пленума от 24.03.2005 № 5 разъяснил порядок проверки судами законности решений миграционных органов и соблюдения режима пребывания иностранных граждан.

Наличие зарегистрированного права собственности по Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ и документа переселенца лишает УВМ МВД права требовать предварительного проживания по РВП и позволяет оспорить отказ в приеме документов в течение 3 месяцев.

Для запуска процедуры получите в представительстве МВД РФ в Ашхабаде разрешение на переезд (статус переселенца), въезжайте по визе переселенца по ст. 25 ФЗ от 15.08.1996 № 114-ФЗ и подавайте в УВМ МВД заявление о выдаче ВНЖ с выпиской из ЕГРН.

Без статуса переселенца собственник жилья въезжает по частной или деловой визе по приглашению и вправе сам поставить себя на миграционный учет в своей квартире по ст. 17 ФЗ от 18.07.2006 № 109-ФЗ, но подавать на проживание придется через общую процедуру РВП.

От этих деталей зависит, сможем ли мы сразу подать документы на бессрочный ВНЖ в упрощенном порядке по пп. 13 п. 2 ст. 8 ФЗ № 115-ФЗ или потребуется сначала оформлять статус переселенца через представительство МВД РФ.

Подскажите, жилое помещение в России уже оформлено в вашу собственность в ЕГРН и получали ли вы разрешение на переезд (удостоверение переселенца)?

Здравствуйте. По вопросу о том, могут ли граждане Туркменистана оформить ВНЖ или визу в РФ по недвижимости — кратко.

1. Само по себе владение недвижимостью в РФ НЕ даёт права на ВНЖ или визу. Право на временное проживание (РВП) и вид на жительство (ВНЖ) в РФ регулируется ФЗ-115 «О правовом положении иностранных граждан в РФ» (ст. 6, 8): основанием служат семейные/профессиональные/иные причины (работа, учёба, воссоединение с семьёй, квота и т.п.), а не только наличие имущества.

2. Граждане Туркменистана: в целом им нужен безвизовый въезд (в РФ с Туркменистаном действует безвизовый режим) либо виза (в зависимости от цели). Однако для ВНЖ/РВП наличие недвижимости учитывается как дополнительный фактор (обеспеченность жильём), но не является самостоятельным основанием.

3. Порядок: получить РВП по одному из оснований (ст. 6 ФЗ-115) → через год — ВНЖ (ст. 8); при наличии «переселенческой» программы/прочих льгот — отдельные основания. Владение жильём повышает шансы (сообщают об обеспеченности), но оформление идёт по общим правилам.

4. Рекомендация: определить основание (работа, семья, квота), подготовить документы; при затруднениях — консультация миграционного специалиста. Наличие недвижимости подтверждает обеспеченность жильём, полезно для рассмотрения.

Готов помочь с миграционными вопросами — сайт lawyer-moscowa.ru, +7 (926) 948-34-66.

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться со всеми документами для дачи правовой оценки.