Законно ли Avito требует выписку ЕГРН для продажи, и чем это грозит?

Требование Авито не противоречит закону, если оно основано на правилах платформы и направлено на проверку достоверности объявления. Авито вправе устанавливать такие условия для доступа к сервису, и блокировка объявления до предоставления подтверждения является реализацией этих правил. Согласно информации на сайте поддержки, Авито может запросить выписку из ЕГРН или видеопроверку для подтверждения права собственности, причём в некоторых категориях без этого объявление разместить нельзя. Суды, рассматривая споры о блокировке, исходят из того, что платформа действует в рамках пользовательского соглашения (см. решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 08.12.2025 по делу № 2-11349/2025).

Что касается рисков, с 1 марта 2023 года персональные данные собственника (ФИО, дата рождения) не отображаются в выписке, которую запрашивают третьи лица, если собственник не дал на это отдельного согласия. Для проверки на Авито достаточно сокращённой онлайн-выписки, которую можно бесплатно заказать через Госуслуги; в ней нет плана и схемы жилья, но есть данные для сверки. Передача такой выписки несёт минимальные риски, поскольку она не содержит полных персональных данных. Если же вы предоставите полную выписку, где видны ФИО и дата рождения, риск их попадания к третьим лицам возрастает, однако для самой сделки это не создаёт юридических последствий.

Что делать:

1. Закажите сокращённую онлайн-выписку из ЕГРН через Госуслуги — она бесплатна и не содержит лишних персональных данных.

2. Загрузите её в Авито для разблокировки объявления.

3. Если вы не хотите передавать даже сокращённую выписку, используйте альтернативный способ — видеопроверку, если она доступна для вашей категории объявления.

4. При отказе Авито разблокировать объявление после предоставления выписки вы вправе обратиться с претензией, ссылаясь на Закон РФ «О защите прав потребителей» и условия пользовательского соглашения.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App