С женой не проживаем с 04.12, официально в разводе с 10.12. есть ребенок 5 лет. 06.2008 г. в браке куплена 1 комн. Квартира. Квартиру купили кредит, под залог другой квартиры (квартира моих родителей). в договоре займа 3 заемщика - БЖ, мой отец, я. в квартире прописан я и ребенок. Платежи с 2008 г. по 2011 г. оплачивал мои отец, т.к. БЖ находилась в декрете. Отец проживает в другом городе. На эти платежи есть подтверждающие документы. Документов что отец давал нам эти деньги в долг нет. Совместно кредит мы оплачивали примерно год. С 04.12 совместно не проживаем. С октября 2012 г. в официальном разводе. Платежи оплачиваю я. в квартире БЖ не проживает, т.к. снимет квартиру, ребенок проживает с ней. как разделить квартиру? Жена требует компенсацию в размере 1/2 квартиры. Но мне за нее платить еще 15 лет. согласие на продажу не дает. 11.2010 г. была куплена машина. Оформлена на меня, кредит тоже. Машиной пользовалась БЖ. кредит оплачиваю я. В данный момент место нахождение машины не известно. Всем говорит что вернула. Ездит на другой машине. Тоже требует компенсацию.
Помогите разобраться. Спасибо.
Здравствуйте, Семён!
Если между Вами и бывшей супругой не достигнуто соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества, то необходимо обращаться в суд.
В совместно нажитое имущество в данном случае включаются указанная Вами квартира и машина.
Если супруга требует 1/2 доли квартиры, то соответственно будет разделен и кредит, то есть она будет обязана уплатить половину кредита, при этом возместив расходы по его погашению, которые уже были произведены, в случае необходимости.
По поводу расходов на оплату кредита - как я понимаю нет и документов, подтверждающих, что Ваш отец на оплату кредита тратил свои личные сбережения.
По общему правилу супруги претендуют на 1/2 доли совместно нажитого имущества, однако суд имеет право отойти от этого принципа равенства долей. Например, если будет доказано, что автомашина была передана в пользование супруге, она ею распорядилась либо до сих пор ею пользуется, то автомашина может быть передана супруге в счет определенной доли в квартире (зависит от стоимости) либо в Вашу пользу будет присуждена компенсация.
Без суда, если нет согласия, никакие компенсации не выплачивайте, в суде сторонам необходимо будет предоставить доказательства своих доводов. Каждая сторона доказывает то, на что она ссылается. То есть если Ваша супруга говорит, что вернула автомашину, следовательно ей надо будет это доказывать.
Спросить
Раздел имущества через суд менее выгоден , чем решение вопроса мирным путем.
Прежде всего попробуйте договорится с супругой и заключить соглашение о разделе имущества.
Если все же решите обратится с иском в суд ,основными нормами закона которыми будет руководствоваться суд будут ст.34,35,36,37,38,39 СК РФ.
Суд обычно придерживается придерживается принципа равенства долей.Редко суд отступает от этого принципа и увеличивает долю одного из супругов.
Чтобы суд признал обстоятельства для увеличения доли одного из супругов, должны быть неоспоримые доказательства(обязательно представьте платежки отца и свои по ипотеке).
Автомобиль обычно отдается супругу пользовавшемуся им в браке с выплатой компенсации второму супругу.
Долг по договору ипотеки будет разделен между Вами пропорционально присужденным вам долям из общего имущества.
Спросить
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
Вы указываете: "...в браке куплена 1 комн. квартира квартиру купили кредит под залог другой квартиры (квартира моих родителей). в договоре займа 3 заемщика - БЖ, мой отец, я."....."но мне за нее платить еще 15 лет"
Кредит какое отношение имеет к Вашей однокомнатной квартире? Или в договоре указано, что денежные средства Вы получаете для покупки именно этой 1 комн. кв-ры? Тогда Вашему отцу можно заявлять самостоятельные требований....
Без изучения Ваших документов ответить Вам полно и правильно не возможно...
Спросить
В суде по требованию жены делят квартиру и кредит. Это ее устраивает. Т.к. на законных основаниях она может туда вселится. Но никто ее не заставит оплачивать кредит который тоже разделят. Т.к. в залоге находится квартира отца. А не та квартира в которую мы купили. Как быть? Отец то здесь не причем...
Спросить
Можно заявить об ином разделе по ст. 38 СК РФ встречный иск, чтобы уменьшить ее долю в квартире
Спросить
Если дело уже в суде, тогда Вам срочно необходимо обратиться к адвокату для реальной помощи. Необходимо ознакомиться с материалами дела и представлять Ваши интересы в суде для более эффективной защиты и более благоприятного для Вас и Вашего отца исхода дела.
Спросить
В договоре займа прописано: займ выдается для покупки квартиры в мою собственность. Обеспечение займа квартира отца. Развод тогда никто не планировал...
Спросить
Уважаемый Семен! Повторюсь...полагаю, что у Вашего отца имеются основания для того, чтобы обратиться с самостоятельными исковыми требованиями...если он один из заемщиков и его квартира обеспечивает договор займа....
Спросить
