Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Кызыл, 11.07.2013, 20:36

Как правильно оформить долю на половину дома при наследовании?

Вопрос №2514493 из г. Саяногорск
опубликован 11.07.2013, 20:36
У меня 1/2 дома получила свидетельство о вступление в наследство. В домовой книги площадь моей половины, а в тех. паспорте и в договоре обмена общая площадь дома. Нужно мне через суд делать долю отдельной квартирой чтобы продать. Или можно оформить долю. Есть разница?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нотариус выдал Вам свидетельство о праве на наследство на 1/2 дома. Для продажи не обязательно, чтобы эта половина была отдельной квартирой. Оформляете право собственности на долю и можете её продавать, если найдется покупатель.

При этом необходимо учитывать, что второй собственник (или собственники) имеют преимущественное право покупки.

ГК РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

11.07.2013, 20:42
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских