Возможность требования компенсации при расторжении договора аренды жилья со стороны наймодателя

Вопрос №2518449 из г. Москва
опубликован 12.07.2013, 20:03

При досрочном расторжении договора аренды жилого помещения со стороны наймодателя (при своевременном уведомлении нанимателя), должен ли я компенсировать нанимателю какую-нибудь неустойку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нянькин Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 2157 отзывов

Это зависит от оговоренных договором условий (в том числе о неустойке). ГК РФ не предусматривает положение о неустойке в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя. Однако это следует из других положений ГК (общие положения об обязательствах, которые должны исполняться надлежащим образом)

12.07.2013, 20:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44333 отзывa

В зависимости от условий заключенного между вами договора.

12.07.2013, 20:41

В договоре есть пункт, что в случае создания с моей стороны препятствий к проживанию нанимателя я должен выплатить неустойку в размере одного месяца проживания. Вместе с тем, в договоре указано, что я могу досрочно расторгнуть договор уведомив за 15 дней нанимателя и вернув ему при этом внесённую предоплату.
В итоге, то что я раньше срока расторгаю договор при этом уведомил нанимателя своевременно, предоплату за проживание наниматель не вносил, должен ли я выплатить нанимателю неустойку за один месяц и является ли досрочное расторжение договора с моей стороны чинением препятствия к проживанию нанимателя?
Спасибо за ответ!

Спросить юриста