Как разделить счета за коммунальные услуги при наличии незарегистрированного проживающего в долевой квартире?

Вопрос №2520971 из г. Орёл
опубликован 14.07.2013, 18:24

Если квартира находится в долевой собтвенности у двух собственников (по 1/2), но зарегистрирован и проживает в ней еще один человек, не являющийся членом семьи ни одного из собственников, то можно разделить счета на оплату коммунальных услуг по суду на троих или только счета делятся на собственников?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Ст.153 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом у проживающих по соглашению с собственником или иным основаниям лиц такая обязанность не возникает. Поэтому счета вам никто не разделит на троих. А вот на двоих - пожалуйста. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

14.07.2013, 18:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Думаю, что Вам не счета надо делить, а разделить коммунальные платежи. Это можно спокойно сделать в судебном порядке. Если истец - один из собственников, то ответчики - по иску: управляющая компания, второй собственник и проживающий в квартире "человек".

Для подачи иска нужно составить исковое заявление, приложить к нему несколько копий документов и заплатить государственную пошлину (200 руб), и сдать все в приемную суда.

Помощь в составлении искового заявления Вам всегда окажет любой квалифицированный юрист, работающий в том числе и на данном сайте.

Удачи!

14.07.2013, 20:43

Спросить юриста