Как разделить счета за коммунальные услуги при наличии незарегистрированного проживающего в долевой квартире?

Question

Если квартира находится в долевой собтвенности у двух собственников (по 1/2), но зарегистрирован и проживает в ней еще один человек, не являющийся членом семьи ни одного из собственников, то можно разделить счета на оплату коммунальных услуг по суду на троих или только счета делятся на собственников?

Сабинин Михаил Владимирович · Accepted Answer

Ст.153 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом у проживающих по соглашению с собственником или иным основаниям лиц такая обязанность не возникает. Поэтому счета вам никто не разделит на троих. А вот на двоих - пожалуйста. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Думаю, что Вам не счета надо делить, а разделить коммунальные платежи. Это можно спокойно сделать в судебном порядке. Если истец - один из собственников, то ответчики - по иску: управляющая компания, второй собственник и проживающий в квартире "человек".
Для подачи иска нужно составить исковое заявление, приложить к нему несколько копий документов и заплатить государственную пошлину (200 руб), и сдать все в приемную суда.
Помощь в составлении искового заявления Вам всегда окажет любой квалифицированный юрист, работающий в том числе и на данном сайте.
Удачи!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Добрый день Марина, Вам необходимо обратиться с иском в суд, для раздела счетов по оплате коммунальных услуг.

Как разделить счета за коммунальные услуги при наличии незарегистрированного проживающего в долевой квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как правильно оплачивать коммунальные услуги, если в квартире нет зарегистрированных жильцов и приборов учёта?

Возможность оформления договора у нотариуса для решения проблемы с неоплатой коммунальных платежей в долевой собственности

Вопросы оплаты коммунальных платежей в долевом собственности и возможность оспорить иск от МУП Тепло

Можно ли без согласия одного из них разделить лицевой счет?

Разделение коммунальных платежей в квартире с 2 собственниками

Как снять человека с постоянной регистрации в квартире, не являющегося собственником?

Распределение коммунальных платежей в приватизированной квартире с долевой собственностью

Один из прописанных имеет льготы по оплате коммунальных услуг, которые (ком. услуги) своевременно оплачиват.

Что значит коммунальные услуги сверх установленных нормативов потребления и как это определяется?

Судебная практика по делам о признании несовершеннолетнего утратившим (или неприобретшим?)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59