Как рассчитывается налог, с рыночной и цены БТИ на квартиру и землю?

Очень прошу Вас помочь с исчислением налога на наследство.

Ситуация такая. Наследство состоит из 3-х комнатной квартиры в Москве и земельного участка в Подмосковье. Папа умер в феврале 2004 г.

Наследников трое: мама, дочь и я (сын). В установленный срок мы подали заявление и начали собирать документы.

Сделали оценку по БТИ. Но окончательно документы от нотариуса получили 7 апреля 2005 г., поэтому нас нотариус заставил сделать еще и рыночную оценку квартиры и земельного участка.

Одновременно с Свидетельства о праве на наследство мы получили Соглашение о разделе наследственного имущества у того же нотариуса за 7 апреля 2005 г. Мама выделила супружескую долю на квартиру.

В итоге мама получила 13/18 доли квартиры, сестра 2/9 доли, я 1/18 доли и земельный участок. Права на них мы зарегистрировали, нам выдали свидетельства.

Из налоговой мне и сестре пришли уведомления по уплате налога 33,33% c 1/2 квартиры и 33,33 с земельного участка по рыночной цене. Но мы же получили совсем другие доли и они зарегистрирваны.

Мои вопросы:

1)Как рассчитывается налог, с рыночной и цены БТИ на квартиру и землю? Наследство открыто в 2004 г., а Свидетельства и Соглашение о разделе получили в 2005 г.

2)Я и сестра должны уплатить налог с полученных нами реально долей?

3)Можем ли мы подать в налоговую справки БТИ на квартиру и землю?

4)На какие документы нам нужно сослаться, чтобы в налоговой приняли документы по стоимости БТИ,

5)налог для наследников первой очереди берется 5% с суммы, превышающей 850 МРОТ. Cейчас МРОТ - 720 рублей.

Почему тогда необлагаемая налогом сумма 85000 рублей? Или это произол налоговиков и необлагаемая налогом сумма 850 Х 720= 612000 рублей. Что по этому поводу говорит закон и на что необходимо сослаться?

ИТОГ: Как все-таки в этом случае правильно рассчитать налог для мня и сестры. Очень прошу Вас помочь.

С уважением, Дмитрий Зелов, кандидат исторических наук.