Как оформить соглашение о разделе наследства при наличии только одной квартиры - правильность действий нотариуса и что делать дальше

Вопрос №597892 из г. Москва
опубликован 29.06.2008, 21:50

Мой вопрос адресован Савко Елене Адамовне.

Уважаемая Елена Адамовна!

На мой предыдущий вопрос № 595470 об оформлении соглашения о разделе наследства после получения свидетельств о праве на наследство Вы ответили (за что огромное спасибо), что оформление такого соглашения возможно, даже в моем случае, когда наследуемое имущество состоит только из однокомнатной квартиры, наследников двое: я и моя родная сестра, получены свидетельства о праве на наследство (по 1/2 доли в квартире), но их мы не регистрировали, и я, спустя около года, решил уступить свою долю сестре, чтобы она зарегистрировала свои права собственности на квартиру в целом.

Получив Ваш положительный ответ, я обратился к нотариусу, выдавшему нам свидетельства о праве на наследство, с просьбой оформить соглашение о разделе наследства в соответствии со статьей 1165 ГК РФ. Однако мне было отказано по причине того, что наследство состоит только из одной квартиры и раздела наследства в том виде, который я предложил (уступка моей доли сестре), быть не может. Соответственно, нет предмета для соглашения. Если бы, как нотариус говорит, было бы в наследственной массе что-то еще, то можно было бы уступить мою долю сестре, а она мне уступила бы что-то другое, тогда соглашение можно было бы заключить.

Прав ли нотариус, и если нет, то что делать, поскольку, как я понимаю, соглашение о разделе наследства мы с сестрой должны оформлять только у него.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Николай! Нет, нотариус не прав. Вы можете заключить соглашение о разделе наследства в соответствии со статьей 1165 ГК РФ. В ст. 1165 ГК РФ, не говориться о том, что взамен своей доли Вы ОБЯЗАНЫ получить что-то другое. ЭТО ВОЛЬНЫЕ ВЫДУМКИ НОТАРИУСА.

В силу абз. 2 п. 1 комментируемой статьи к соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров, т.е. речь идет о нормах ст. 158 - 161, 434 ГК РФ

Заключая соглашение о разделе наследства, наследники, будучи с момента открытия наследства собственниками соответствующего имущества и действуя ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ И В СВОЕМ ИНТЕРЕСЕ, СВОБОДНЫ (при условии, что их действия не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц) в определении условий раздела, в том числе в части распределения между собой наследственного имущества в натуре.

НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, но по общим правилам о форме сделки возможно, если этого желают наследники.

С Уважением, Н. Федоровская.

30.06.2008, 06:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

Савко Елена Адамовна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 166 отзывов

В принципе нотариус права. Но Вы также, кроме квартиры, можете включит в наследственную массу и другое имущество наследодателя: шкаф, стул, книги - любое имущество. Оформите также у нотариуса свидетельства о праве на наследство на это имущество. Потом можете зключать соглашение о разделе.

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

29.06.2008, 22:07

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31803 отзывa

НиколаЙ! У меня есть свое мнение на ваш вопрос.Вы являетесь наследниками имущества, состоящего только ИЗ ОДНОЙ квартиры.по 1\2 доли каждому.Если вы уступите свою долю сестре в порядке соглашения о разделе наследства, то фактически это будет ОТКАЗ от наследства.Но вы уже его приняли, а поэтому отказ не возможен. Вам надо быо сразу отказываться от наследства в пользу сестры.Поэтому, на мой взгляд,нотариус права.Если бы было другое имущество , тогда возможен был бы его РАЗДЕЛ в том понимании, в котором это трактует нотариус.На мой взгляд она права.Но выход есть.Зарегистрируйте право собственности и подарите свою долю сестре.Удачи

30.06.2008, 08:48

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров.

Следует иметь в виду, что при заключении соглашения о разделе наследственного имущества наследники руководствуются принципом свободы волеизъявления, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре наследнику, причитающейся ему доле может быть скомпенсирована выплатой соответствующей денежной суммы (либо иным способом) ИЛИ ЖЕ ВООБЩЕ НЕ КОМПЕНСИРОВАТЬСЯ.

Для составления Соглашения нотариус не нужен. И его мнение тоже. Составьте соглашение в простой письменной форме и вместе со свидетельствами о праве на наследство подавайте в УФРС. Если будет отказ, обжалуйте его в суде. Но отказа не будет. Оснований для него нет.

С Уважением, Н. Федоровская.

30.06.2008, 09:10

Спросить юриста