Хозяйка квартиры отказывается оплатить кровать, противоречащую договору аренды - юридическая оценка ситуации

Мой муж заключил договор аренды квартиры. На тот момент мы женаты не были, поэтому договор я не читала. На сегодняшний день мы собираемся расторгнуть договор и съехать. И возникли непредвиденные обстоятельства. Дело в том, что во время проживания в данной квартире нами была приобретена кровать. Кровать по просьбе хозяйки жилья мы приобретали в определенном месте и определенную модель, чтобы она гармонировала со всей оставшейся мебельно, но полностью за наш счет. На сегодняшний день мы нашли ей нового жильца и договорились с ним, что оставим ему новую кровать за чисто символическую плату. Спустя несколько дней мы получили звонок, от нового жильца, с отказом платить что-нибудь за кровать, так как оказывается кровать принадлежит хозяйке. К сожалению, только после этой фразы я заглянула в договор где прописано что квартиросъемщик приобретает кровать за свой счет, но после расторжения договора аренды кровать остается в собственности хозяина. Мой муж - иностранец и на момент заключения договора аренды (два года назад) его русский оставлял желать лучшего. Для него таким же шоком как и для меня была новость о данной записи в договоре аренды. Кроме того в течение этих двух лет мы не один раз предлогали хозяйке оплатить стоимость кровати частично с тем, чтобы после того как мы съедем кровать осталась у нее. Однако она отвечала отказом, но ни разу не сослалась на договор. Хотелось бы узнать на сколько законными являются действия хозяйки.