Права жены и ребенка на жилье после развода и возможность продажи/обмена владельцем

Здравствуйте, Евгений! Если квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. Вы не сможете ни продать, ни разменять данное жилье без согласия жены, ни до, ни после развода. Поднимайте вопрос о разделе имущества в суде.

При разводе жена будет иметь прав на 1/2 долю от данной квартиры, т.к. это имущество, приобретенное в браке. Ребенок прав на квартиру не имеет. Для продажи понадобится согласие супруги.

Уважаемый Евгений Владимирович, по закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Уважаемый Евгений Владимирович!

Продать или разменять данное жильё без согласия жены Вы не можете.

Супруга имеет право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.