Владельцы ТК намерены заменить ИП сетевыми магазинами - что имеют право сделать арендодатели и как защитить свое помещение?
Вопрос №2523422
из г. Кириши
опубликован 15.07.2013, 12:05
опубликован 15.07.2013, 12:05
Я ИП, арендую площадь в торговом комплексе уже 8 лет. Год назад владельцы ТК задумали разогнать местных ИП и сдать площади сетевикам. У нас небольшой городок, население 50000 человек, местных предпринимателей руководство города притесняет как только можно, а ведь мы приносим доход в бюджет, платим налоги, обеспечиваем рабочие места... Постепенно сетевых магазинов становится в городе всё больше и больше, но лично мой магазин не страдает от этого, т.к. я борюсь за качество, работаю с отечественными производителями, у меня свой покупатель. Вопрос такой: имеет ли право арендодатель расторгнуть со мной договор в пользу очередного сетевика? Или я всё же в первоочередном порядке могу претендовать на своё помещение, даже если поднимут арендную плату или задумают перепланировку в ТК?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Ваш договор заключен на неопределенный срок, то Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, предварительно уведомив Вас за 3 месяца о дате прекращения действия договора. Преимущественного права аренды здесь не предусмотрено (ст. 610 ГК РФ).
15.07.2013, 12:10
Оценка автора вопроса:
Договор у нас заключён на 11 месяцев, ежегодно заключаем на этот срок новый договор. Имеет ли право арендодатель расторгнуть такой договор досрочно?
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Добрый день.
Согласен с ответом коллеги. Кроме того условия расторжения договора могут быть дополнительно указаны в самом договоре.
15.07.2013, 13:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 402
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 394
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 473
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 864
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
630
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 451
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель повысил арендную плату и расторг договор - Что делать в период пандемии?
Возрастёт ли арендная плата за сдачу в субаренду нежилого помещения, арендуемого у ДИГМ?
Как предотвратить вторжение крупных супермаркетов в маленький сибирский городок и защитить местных предпринимателей?
Вопрос был насчет сдачи в аренду помещения в торговом центре, что это, сдача в аренду торгового места или магазина.
Налоговая предъявляет претензию по уплате налога за нежилое помещение в жилом доме под автозапчасти.
И всю территорию, где ходят покупатели, прибавили к нашей торговой площади.
Какие права имеет покупатель готового бизнеса при несогласии арендодателя на изменение арендной платы и продажу
Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?
Отсутствие преимущественного права на продление и возможный отказ от продления договора аренды помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут