Владельцы ТК намерены заменить ИП сетевыми магазинами - что имеют право сделать арендодатели и как защитить свое помещение?
Вопрос №2523422
из г. Кириши
опубликован 15.07.2013, 12:05
опубликован 15.07.2013, 12:05
Я ИП, арендую площадь в торговом комплексе уже 8 лет. Год назад владельцы ТК задумали разогнать местных ИП и сдать площади сетевикам. У нас небольшой городок, население 50000 человек, местных предпринимателей руководство города притесняет как только можно, а ведь мы приносим доход в бюджет, платим налоги, обеспечиваем рабочие места... Постепенно сетевых магазинов становится в городе всё больше и больше, но лично мой магазин не страдает от этого, т.к. я борюсь за качество, работаю с отечественными производителями, у меня свой покупатель. Вопрос такой: имеет ли право арендодатель расторгнуть со мной договор в пользу очередного сетевика? Или я всё же в первоочередном порядке могу претендовать на своё помещение, даже если поднимут арендную плату или задумают перепланировку в ТК?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Ваш договор заключен на неопределенный срок, то Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, предварительно уведомив Вас за 3 месяца о дате прекращения действия договора. Преимущественного права аренды здесь не предусмотрено (ст. 610 ГК РФ).
15.07.2013, 12:10
Оценка автора вопроса:
Договор у нас заключён на 11 месяцев, ежегодно заключаем на этот срок новый договор. Имеет ли право арендодатель расторгнуть такой договор досрочно?
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день.
Согласен с ответом коллеги. Кроме того условия расторжения договора могут быть дополнительно указаны в самом договоре.
15.07.2013, 13:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
67
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9
1 234
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 156
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель повысил арендную плату и расторг договор - Что делать в период пандемии?
Возрастёт ли арендная плата за сдачу в субаренду нежилого помещения, арендуемого у ДИГМ?
Как предотвратить вторжение крупных супермаркетов в маленький сибирский городок и защитить местных предпринимателей?
Вопрос был насчет сдачи в аренду помещения в торговом центре, что это, сдача в аренду торгового места или магазина.
Налоговая предъявляет претензию по уплате налога за нежилое помещение в жилом доме под автозапчасти.
И всю территорию, где ходят покупатели, прибавили к нашей торговой площади.
Какие права имеет покупатель готового бизнеса при несогласии арендодателя на изменение арендной платы и продажу
Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?
Отсутствие преимущественного права на продление и возможный отказ от продления договора аренды помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут