Владельцы ТК намерены заменить ИП сетевыми магазинами - что имеют право сделать арендодатели и как защитить свое помещение?

Вопрос №2523422 из г. Кириши
опубликован 15.07.2013, 12:05

Я ИП, арендую площадь в торговом комплексе уже 8 лет. Год назад владельцы ТК задумали разогнать местных ИП и сдать площади сетевикам. У нас небольшой городок, население 50000 человек, местных предпринимателей руководство города притесняет как только можно, а ведь мы приносим доход в бюджет, платим налоги, обеспечиваем рабочие места... Постепенно сетевых магазинов становится в городе всё больше и больше, но лично мой магазин не страдает от этого, т.к. я борюсь за качество, работаю с отечественными производителями, у меня свой покупатель. Вопрос такой: имеет ли право арендодатель расторгнуть со мной договор в пользу очередного сетевика? Или я всё же в первоочередном порядке могу претендовать на своё помещение, даже если поднимут арендную плату или задумают перепланировку в ТК?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нянькин Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 2157 отзывов

Если Ваш договор заключен на неопределенный срок, то Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, предварительно уведомив Вас за 3 месяца о дате прекращения действия договора. Преимущественного права аренды здесь не предусмотрено (ст. 610 ГК РФ).

15.07.2013, 12:10

Договор у нас заключён на 11 месяцев, ежегодно заключаем на этот срок новый договор. Имеет ли право арендодатель расторгнуть такой договор досрочно?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Евграфов Алексей Андреевич

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 2276 отзывов

Добрый день.

Согласен с ответом коллеги. Кроме того условия расторжения договора могут быть дополнительно указаны в самом договоре.

15.07.2013, 13:38

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Владельцы ТК намерены заменить ИП сетевыми магазинами - что имеют право сделать арендодатели и как защитить свое помещение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы