Как разбираться с возможными проблемами при покупке дачного участка с нотариальным завещанием на него?

Потребуйте от женщины предъявления свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный участок. Если данного свидетельства у нее нет, то нет и права.

Если свидетельство будет предъявлено, то требуйте от продавца назад свои деньги.

Возможно, имело место мошенничество со стороны продавца.

Уважаемый Дмитрий, г.Южно-Сахалинск !

Во-первых:

Завещать недвижимое имущество можно только если на него зарегистрировано Право собственности за наследодателем.

Во-вторых:

1) продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта или БТИ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2)в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

-документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

-документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

4) если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ФРС РФ субъекта.

Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи.

Поэтому в вашем случае, к вашему сожалению вы ничего ни у кого НЕ купили.

Требуйте с так называемого Продавца возврата уплаченных денежных средств.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.07.2013г

18:16 моск.