Особенности продажи дома с частичной оплатой и отсрочкой платежа - переоформление, материнский капитал и нотариус

Question

Я продаю дом мой покупатель отдает часть суммы а остальное хотит отдать через полгода, при этом дом мы должны переоформить сейчас потому что часть денег из материнского капитала и за них нужно отчитаться, остаток суммы он предлагает оформить через натариуса что он их отдаст, а если не отдаст получаеться что я могу про остальную часть денег забыть? Если я ему переоформлю дом сейчас.

Берсенев Сергей Васильевич · Accepted Answer

Юля!  Обратитесь за помощью к адвокату. Вы рискуете потерять очень многое. Рекомендую оформить ипотеку. 
гл. 2, Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге" {КонсультантПлюс}
Статья 42. Понятие ипотеки
Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.
Статья 43. Форма договора об ипотеке. Регистрация ипотеки
1. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен.
2. Ипотека регистрируется в поземельной книге по месту нахождения предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта.
Переход права собственности или полного хозяйственного ведения на предмет ипотеки от залогодателя к другому лицу подлежит регистрации в той же поземельной книге, в которой зарегистрирована ипотека.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию залога предприятия в целом, обязан передать сведения о регистрации залога органам, ведущим поземельную книгу, в том числе и по месту расположения территориально обособленных подразделений предприятия.
Так если не заплатят Вы вернете обратно свой дом.

Особенности продажи дома с частичной оплатой и отсрочкой платежа - переоформление, материнский капитал и нотариус

Похожие вопросы

Продажа автомобиля - как вернуть остаток оплаты при нарушении договора покупателем?

Покупатель предлагает необычную сделку по покупке нашего дома - что делать?

Продажа дома с отсрочкой платежа - возможно ли оформить сделку с обременением?

Как правильно оформить расписку на остаток долга при продаже машины с частичной оплатой?

Как правильно оформить сделку при продаже дома за наличные и через материнский капитал?

Как вернуть оставшуюся сумму после продажи дома, когда покупатель использовал материнский капитал

Что делать, если покупатель не оплатит остаток после первоначального взноса за автомобиль?

Неисполнение обязательств - Покупатель, получивший материнский капитал, отказывается возвращать долг по покупке дома

Продажа машины с отсрочкой платежа и переоформлением через месяц - необходимость расписки и возможность возврата денег

Продажа доли в ООО - проблемы с оплатой и варианты решения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59