Особенности продажи дома с частичной оплатой и отсрочкой платежа - переоформление, материнский капитал и нотариус

Вопрос №2530968 из г. Троицк
опубликован 17.07.2013, 20:36

Я продаю дом мой покупатель отдает часть суммы а остальное хотит отдать через полгода, при этом дом мы должны переоформить сейчас потому что часть денег из материнского капитала и за них нужно отчитаться, остаток суммы он предлагает оформить через натариуса что он их отдаст, а если не отдаст получаеться что я могу про остальную часть денег забыть? Если я ему переоформлю дом сейчас.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берсенев Сергей Васильевич

Адвокат Челябинск, стаж 40 лет

4.7 3858 отзывов

Юля! Обратитесь за помощью к адвокату. Вы рискуете потерять очень многое. Рекомендую оформить ипотеку.

гл. 2, Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге" {КонсультантПлюс}

Статья 42. Понятие ипотеки

Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.

Статья 43. Форма договора об ипотеке. Регистрация ипотеки

1. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен.

2. Ипотека регистрируется в поземельной книге по месту нахождения предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта.

Переход права собственности или полного хозяйственного ведения на предмет ипотеки от залогодателя к другому лицу подлежит регистрации в той же поземельной книге, в которой зарегистрирована ипотека.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию залога предприятия в целом, обязан передать сведения о регистрации залога органам, ведущим поземельную книгу, в том числе и по месту расположения территориально обособленных подразделений предприятия.

Так если не заплатят Вы вернете обратно свой дом.

18.07.2013, 23:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация