Как разделить дом между братом и сестрой - проблемы, возникающие при общем владении

Анна

у вас дело о выделе доли в праве долевой собственности, по-видимому.

Согласно нормам гражданского кодекса РФ

Статья 247. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В вашем случае, по всей видимости, потребуется судебно-строительная экспертиза, которая бы подтвердила возможность раздела общего имущества согласно долям - то есть на равные части. Если экспертиза - не подтвердит возможность такого раздела, значит, решайте вопрос о предоставлении компенсации, как указано в Законе.

Если брат с сестрой не могут договориться, тот придется обращаться в суд с иском о выделении долей в натуре. Для этого необходимо заказать строительную экспертизу, в которой будет представлен технически возможный вариант раздела дома. Для суда потребуются правоустанавливающие документы на дом.

Ссылка на нормы закона РФ по данному вопросу считаю не корректной, т.к. вопрос с территории Украины. Кроме того, из вопроса не усматривается,каким документом подтверждается, что родители раздели домовладение?На основании каких право устанавливающих документов брат и сестра стали собственниками данного домовладения?И собственники ли они? Был ли приватизирован земельный участковый где расположено домовладение?Определен ли порядок пользованием земельным участков и домовладением между совладельцами,если таковые имеются?Все это имеет большее значения при обращении в суд, а так же целесообразности проведении ряда экспертиз.Поэтому, считаю, что Вам нужно обратиться к адвокату на личный прием со всеми документами касающиеся данного спора.(технический паспорт на домовладение,право устанавливающие документы на дом и земельный участок и т.д.) В связи с указанными выше обстоятельствами,с э ответы которые Вам дали юристы РФ не должны приниматься Вами во внимание.

многие граждане, придя на российский сайт, имеют ввиду именно российское законодательство, и даже возмущаются, когда им дают ответ по законодательству той страны, где они проживают. Поэтому, я прошу повторить вопрос с уточнением, где находится дом. Мой ответ был дан с учетом, что дом находится на территории России.

18.07.2013 17:52, за ответ на вопрос 2531288

дом находится Украина,Крым.Докумменты все есть,дом приватезирован,разделен на 2 части с общей стенкой.Бабушка умерла(хозяйка дома),дедушка отказался от своей половины а дети(брат с сестрой )не как мирным путем не поделят.Брат хочет ломать стенку чтоб продлить себе площадь.А дом уже старый и сыпится.Возможен ли такой вареант что суд тоже может решить ломать стену,если одна половина больше другой на 10м2.и общий каредор(верандочка 4м2).

из вашего вопроса непонятно, каким образом поделен дом, являются ли собственниками дома брат и сестра. Судебную перспективу можно оценить только по документам. Мой вам совет -обратитесь к юристу очно за подробной качественной консультацией на основании всех документов по дому.