Как выселить квартирантов, которые отказываются покинуть унаследованный дом?

Вопрос №2531713 из г. Кызыл
опубликован 18.07.2013, 14:22

В 2007 году умерла моя бабушка. Остался частный дом в котором до 1998 года жил мой отец умерший в 1998 году и юридически не успевший оформить наследство. Дом гражданский муж бабушки сдал в аренду и до 2002 года арендаторы платили аренду. В 2002 году он умер. Я живу в другом городе и разрешил в 2006 году (когда узнал о смерти деда) жить квартирантам бесплатно пока не оформлю документы. В 2011 году документы были оформлены и я получил свидетельство на дом. Но к этому времени мои квартиранты отказываются съезжать, заявляя, что дом купили у гражданского мужа бабушки и что они проживают в нем 15 лет и имеют на него право и что произвели ремонт дома за свой счет. Могу ли я в судебном порядке выселить квартирантов? С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

если у вас есть свидетельство о праве собственности на дом, то подавайте в суд исковое заявление о выселении квартирантов. Для приобретательной давности нужен срок 18 лет, к тому же здесь нет приобретательной давности. Если они купили дом, то должен быть договор купли-продажи. У них есть право подать иск о признании права собственности, но вот по какому основанию, это вы узнаете из иска, который вам придет

18.07.2013, 12:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Букурова Галина Семеновна

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

5.0 1109 отзывов

Дмитрий! Вы как собственник жилого помещения имеете право устранения любых препятствий в пользовании этим помещением, в том числе и выселения квартирантов. Вам необходимо обратиться в суд по их месту жительства, кроме того, они в этом доме скорее всего не зарегистрованы. Доводы их о том, что дом им продал сожитель бабушки нестоятельны, т.к. он не имел на это права и их право собсвенности должно было зарегистровано в росреестре. так же несостоятельны доводы о приобретельной давности, т.к. они вселяясьв дом должны были быть уверены, что у него нет собственника. Что касается стомости ремонта, то если докажут его стоимость могут взыскать с вас за неотделимые улучшения.

18.07.2013, 10:22

Спросить юриста