Как выселить квартирантов, которые отказываются покинуть унаследованный дом?

Вопрос №2531713 из г. Кызыл
опубликован 18.07.2013, 14:22

Question

В 2007 году умерла моя бабушка. Остался частный дом в котором до 1998 года жил мой отец умерший в 1998 году и юридически не успевший оформить наследство. Дом гражданский муж бабушки сдал в аренду и до 2002 года арендаторы платили аренду. В 2002 году он умер. Я живу в другом городе и разрешил в 2006 году (когда узнал о смерти деда) жить квартирантам бесплатно пока не оформлю документы. В 2011 году документы были оформлены и я получил свидетельство на дом. Но к этому времени мои квартиранты отказываются съезжать, заявляя, что дом купили у гражданского мужа бабушки и что они проживают в нем 15 лет и имеют на него право и что произвели ремонт дома за свой счет. Могу ли я в судебном порядке выселить квартирантов? С уважением, Дмитрий.

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

если у вас есть свидетельство о праве собственности на дом, то подавайте в суд исковое заявление о выселении квартирантов. Для приобретательной давности нужен срок 18 лет, к тому же здесь нет приобретательной давности. Если они купили дом, то должен быть договор купли-продажи. У них есть право подать иск о признании права собственности, но вот по какому основанию, это вы узнаете из иска, который вам придет

Букурова Галина Семеновна · Answer

Дмитрий! Вы как собственник жилого помещения имеете право устранения любых препятствий в пользовании этим помещением, в том числе и выселения квартирантов. Вам необходимо обратиться в суд по их месту жительства, кроме того,  они в этом доме  скорее всего не зарегистрованы. Доводы их о том, что дом им продал сожитель бабушки нестоятельны, т.к. он не имел на это права и их право собсвенности должно было зарегистровано в росреестре. так же несостоятельны доводы о приобретельной давности, т.к. они вселяясьв дом должны были быть уверены, что у него нет собственника. Что касается стомости ремонта, то если докажут его стоимость могут взыскать с вас за неотделимые улучшения.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Дмитрий!

В суд обращайтесь и участковому заявление напишите.

Как выселить квартирантов, которые отказываются покинуть унаследованный дом?

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

1991 году умерла моя бабушка.2004 умерла моя мать.

Но все строительные материалы оформлены на гражданского мужа.

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Ситуация с наследством - как восстановить срок и рассчитывать на долю

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Как мне вступить в наследство и какие нужны документы.

Подача в суд для вступления в наследство - что делать, когда дом был незаконно продан и нет завещания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59