Відсутність інформації про аварійний стан будинку - чи можливо добитися компенсації в суді?

Трапилась така ситуація: Ми з дружиною уклали договір з певним агенством нерухомості, подивились будинок, на перший погляд він нам сподобався і ми дали завдаток щоб його не продавали. Через кілька днів прийшли з спеціалістом у галузі ремонтів щоб той оглянув будинок і сказав прибдизну суму ремонту. Але як виявилося, під фундаментом будинку вирито 2 вигрібні ями, хоча ріелтор нам казала що каналізація там централізована. Через це, а може й з якихось інших причин, від будинку відвалюється добудована кімната з кухнею, тримається все це лише на газовій трубі яка вже суттєво відірвалася від будику і може впасти в любий момент, дах звісно також з розірваними балками, потім ще й виявилося що цей будинок вже давно визнаний місцевими органами самоврядування, як такий що знаходиться в аварійному стані. При попередньому огляді всього цього ми виявити незмогли по різним причинам, але ріелтор казала що будинок в гарному стані. Методом переговорів ні агенство, ні власниця не хочуть віддавати навіть якогось відсотку від завдатку. Чи зможемо ми чогось добитися правовим шляхом, доказавши в суді що вони займаються шахрайством, продаючи аврійну споруду, або хоча б за надання недостовірної інформації? За відповідь дякую заздалегіть.