Как разделить квартиру между супругами после покупки общей совместной собственности?

Вопрос №2533471 из г. Самара
опубликован 19.07.2013, 00:09

Купили квартиру в общую совместную собственность с мужем. Доля моих денежных вложений составила 3/4 суммы (продала квартиру купленную мною до заключения брака), доля денег мужа-1/4. При регистрации сделки оформлять квартиру по долям нам отказали. Возможен ли раздел квартиры по долям после составления соглашения об определении долей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Предыдущий ответ неверен. Соглашением о разделе общего имущества устанавливается режим не совместной собственности, а долевой, так как имущество нажитое супругами во время брака, и так является их совместной собственностью (п.1 ст.34, п.2 ст.38 СК РФ). По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Указанное соглашение отнесете в Росреестр, на его основании будет зарегистрировано право собственности на доли каждого из супругов.

19.07.2013, 07:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

После составления соглашения обязательна регистрация в Регпалате? и надо ли заверять соглашение у нотариуса?

19.07.2013, 00:28

Спросить юриста

Крымов Сергей Геннадьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 13 лет

5.0 166 отзывов

соглашение о перераспределении долей в квартире подлежит обязательной регистрации. Т.к. им изменяются доли, а право собственности на новые доли возникнет только после регистрации соглашения. соглашение имеет обязательную письменную форму, поэтому достаточно подготовить соглашение, подписать его и зарегистрировать ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

19.07.2013, 00:41

Спросить юриста