Дети и родители по договору приватизации 94 г. приватизировали квартиру в общую совместную, сейчас хотят продать

Вопрос №1436472 из г. Челябинск
опубликован 26.10.2011, 16:10

Дети и родители по договору приватизации 94 г. приватизировали квартиру в общую совместную, сейчас хотят продать, но предварительно требуется регистрация их права собственности, следовательно необходимо заключить соглашение об определении долей, ими выдана довереннность от имени всех на одно и тоже лицо на регистрацию права собственнности и заключения соглашения, рег.палата не принимает, считает что кто-то из собственнников должен быть при заключении такого соглашения.

Мне не понятно их мнение это же не сделка по продаже а простая регистрация права собственности, тем более они в довереннности оговрили заключение соглашение о долях с указанием, что доли у них равные, по 1/4 доли..

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Если бы Ваш представитель только регистрировал право собственности без определения долей - препятствий бы не было. Соглашение об определении долей - многосторонняя сделка, в данном случае от имени одной стороны, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних может бытьпредставитель, а от второй стороны - или другой представитель или само лицо.

26.10.2011, 16:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Ирина, если вся квартира продается полностью, то она может быть продана без определения долей, и в вашем случае, соглашение о разделе долей, не требуется.

26.10.2011, 16:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, здравствуйте! Нужно понять полномочия представителя: если соглашение уже заключено и подписано всеми четырьмя сособственниками, а представитель лишь должен отдать документы на гос. регистрацию - то отказ считаю неправомерным. Если же представитель представляет интересы всех по самомУ соглашению (то есть, не только отдать документы на гос. регистрацию), то отказ правомерный.

НО должно быть именно ОТДЕЛЬНЫМ документом приложено самО соглашение. НЕ в доверенности это должно быть указано (об определении долей), а в отдельном соглашении.

Если же квартира продается, то, как верно сказала коллега, нет нужды и доли определять...

С уважением,

Харченко О.В.

26.10.2011, 16:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста