Как защитить свои права на квартиру при разводе и ипотеке?

Анастасия!

Первый ответ крайне не корректен. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется только по согласованию собственников, а в случае спора - решается судом (ст.247 Гражданского кодекса РФ). Без Вашего согласия вселять жильцов в квартиру второй собственник не имел права.

Вы можете в судебном порядке требовать выселения жильцов, а с сособственника:

- взыскание ущерба в виде стоимости испорченной домашней техники;

- 1/2 арендной платы за время проживания непрошенных жильцов (упущенная выгода);

- компенсацию морального вреда.

Сотрудники полиции отказались вмешиваться, поскольку жильцы живут по договоренности со вторым собственником, а значит здесь нет явных признаков административного или уголовного правонарушения. При этом в гражданско-правовые отношения субъектов права полиция вмешиваться не должна.

Гражданский кодекс РФ.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.