Права на продажу квартиры при отказе от приватизации в пользу третьего члена семьи.

Имеет как наследник по закону,, если завещания матери в пользу другого не будет.

Если не будет завещания, то наследники первой очереди дети, родители и супруг(а). Которые наследуют в равных долях.

--------------------------------------------------------------------------------

Не надо ничего включать.Это законом предусмотрено.

Статья 31. ЖК РФПрава и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

)

--------------------------------------------------------------------------------

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Уважаемый Евгений!

Данного пункта в договоре может и не быть. Но право пользования сохраняется в силу закона.

Даже если квартиру продадут новому собственнику, выселить отказавшихся от приватизации членов семьи. он не сможет