Надо ли изменять доверенность после смены прописки и достижении возраста?

Question

Сын выписал на меня доверенность на продажу своей доли квартиры после этого он поменял прописку в пределах города, а я паспорт по достижении 45 лет. Нужно ли менять доверенность.

Варакосов Александр Васильевич · Accepted Answer

В пункте 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержится полный перечень оснований для прекращения действия доверенности. К таким основаниям относятся:

истечение срока доверенности;

аннулирование, выдавшим лицом, доверенности;

отказ лица, получившего доверенность;

прекращение действия юридического лица, от имени которого была выдана доверенность;

прекращение действия юридического лица, на имя которого была выдана доверенность;

смерть гражданина, которым была выдана доверенность, признание его безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченно дееспособным;

смерть гражданина, которому была выдана доверенность, признание его безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченно дееспособным;

В соответствии с пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержится полный перечень оснований для признания доверенности ничтожной, по причине чего доверенность признается недействительной. К таким основаниям относятся:

неуказанная дата совершения доверенности;

Другими словами, для признания недействительности доверенности, действующее законодательство Российской Федерации, других оснований не предусматривает.

Как видите оснований для замены доверенности в связи с заменой паспорта лица выдавшего доверенность нет.

Варакосов Александр Васильевич · Answer

В том случае если в основном документе, удостоверяющем личность гражданина, будут сделаны отметки о выданном ранее паспорте, доверенность признается действительной и не теряет своей силы.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

При смене гражданином паспорта, в новом паспорте делается отметка о старом паспорте причем с данными паспорта, при наличии отметки о ранее выданном паспорте, доверенность не теряет силу и будет действительна. ст. 188 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения действия доверенности:

– истечения срока доверенности;

– отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

– отказа лица, которому выдана доверенность;

– прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

– прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

– смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим

– смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Пункт 1 ст. 186 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для признания доверенности ничтожной:

– доверенность, в которой не указана дата ее совершения.

Других оснований для признания доверенности недействительной в законодательстве РФ НЕТ!

Доверенность менять не нужно.

Левенок Василий Васильевич · Answer

Ольга Вячеславовна, в в новом паспорте , будут указаны данные о предыдущем , которые указаны в Доверенности. При этом следует знать, что доверенность выдается на человека, а не документ. Поэтому препятствий использовать доверенность по данным старого паспорта нет, так же доверенность продолжает действовать если у лица, которое её выдало  изменилось место регистрации.

Удалено · Answer

Был у меня случай с регистрацией машины в ГИБДД.
Купили машину по доверенности на год. Через год о том что доверенность кончилась забыли. Стали составлять задним числом договор. Смотрю дату рождения доверителя и понимаю что пришло ему время пару месяцев назад менять паспорт. Оказалось паспорт другой.
В общим составили задним числом договор купли-продажи указали в нем и новый и старый паспорт.
Гаишники поморшились, посовещались, но зарегистрировали.

Мое мнение такая доверенность вызывает сомнения, штамп о старом паспорте это же просто штампик, подделать его легко.
Если ещё распространенные фамилии имена и отчества и в доверенности не указана дата рождения (такое иногда бывает), то сомнения усиливаются.
Кто нибудь может и отказатся от сделки так как решит не рисковать.
В вашем случае не так страшно, ваша новая прописка в доверенности не указана, паспорт сына такой же как и в доверенности.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

А почему не выписать новую?
 Все юридические изыски хороши до момента практики. Покупатель. который будет у вас покупать. может не признавать ваши полномочия. Его полное право.
Люди сейчас пошли очень осторожные. Удачи в сделке

Надо ли изменять доверенность после смены прописки и достижении возраста?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как избавиться от прописки сына для продажи приватизированной квартиры?

Действительна ли нотариально оформленная доверенность на продажу квартиры после смены паспорта?

Как получить временную прописку без штампа о постоянной прописке в паспорте?

Действительна ли доверенность на продажу квартиры, если изменилась история прописки?

Как поменять паспорт при переезде в другой город без прописки?

Возможность использовать генеральную доверенность с учетом смены паспорта

У меня квартира в ипотеке. Поменяла паспорт по достижении 45 лет. нужно ли менять какие-то документы?

Некорректный адрес в доверенности на получение пенсии - что делать?

Может ли сын без участия отца продать квартиру по доверенности и каково значение решения суда в случае отказа бывшего

Необходимость проставления штампа о прописке в новый паспорт при сдаче документов по месту учебы и возможность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59