Проблемы членства в обществе на садовом участке - не нужно ли заявление для вступления и могут ли повышать тарифы без членства?

Question

Купили в 2012 году садовый участок. В этом же году построили дом, стали в нем жить круглогодично. Обратились к председателю с заявлением о принятии в члены общества, получили устный ответ, что заявление не нужно, что с покупкой участка, автоматом становимся членами общества. В этом году председатель сменился, сказано что так как мы не члены общества подписывайте договор об индивидуальном использовании инфраствуктуры, причем к членским взносам плюс 30% и за свет плюс 12%.
Вопрос: можем ли мы подписать соглашение с бывшим владельцем учасстка о переходе его права членства к нам? (он не выходил и общества).
Если не вступать в общества, могут ли нам повышать тарифы, чем у других?

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Не знаю, поняли ли вы те ответы, которые вам дали, но на ваш вопрос могу дать четкий ответ:

1. С бывшим владельцем вы подписать такое соглашение не можете, т.к. членство в СНТ не передается по договору купли-продажи недвижимости. Членство - это неотъемлемое право лица, которое имеет участок и в данном случае переуступить его нельзя. Продав свой участок у него прекратилось его членство в СНТ, т.к. те, кто покупает имеет право либо вступить в члены СНТ либо заключить договор об использовании инфраструктуры СНТ.

2. Если вы не будете вступать в члены СНТ, то тариф на свет вам повышать не имеют права, т.к. СНТ заключило договор с энергокомпанией, которая занимается продажей, и не имеет право продавать электроэнергию выше, чем это указано в договоре. СНТ в данном случае поставщик, а не тот, кто устанавливает цены на отпуск услуги. Не члены СНТ не платят членские взносы, т.к. их платят члены СНТ, а вы пока не члены. Если есть СНТ у вас нет права подписать договора отдельно от СНТ на поставку той же электроэнергии, поэтому первый отвечающий, в этом вопросе неправ.

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Автоматом членом СНТ никто не становится. Нужно писать заявление и ждать общего собрания, прием в члены происходит по решению общего собрания (хотя в отдельных садоводствах на практике это делает правление). Также вы можете заключить индивидуальный договор на пользование инфраструктурой (ст. 8 ФЗ о садоводческих объединениях), но я рекомендую именно вступить в члены СНТ. По закону платеж по договору не может быть больше членского взноса. Все эти +30% однозначно незаконны.

Проблемы членства в обществе на садовом участке - не нужно ли заявление для вступления и могут ли повышать тарифы без членства?

Похожие вопросы

Отказ председателя СНТ от заключения договора на право пользования инфраструктурой - вопросы правового воздействия

Председатель СНТ отказывается рассматривать заявление о вступлении в члены СНТ и заключении договора

Садовое общество требует от меня плату за содержание, но я хочу быть независимым садоводом

Не подписан договор об индивидуальном использовании земельного участка из-за долга по членским взносам - как решить проблему?

Как получить договор об использовании объектов инфраструктуры от председателя СНТ при отказе подписывать и ссылаясь

Юра из Крыма - проблема с проданным участком - как разрешить?

Борьба за председательство в садовом обществе - Кто прав и как сохранить собственность?

Не являясь членами НСТ, родители столкнулись с неправомерными требованиями и отключением света на садовом участке

Рассмотрение льготного тарифа для членских взносов - противостояние выгоды и убытка

Как выйти из СНТ и сохранить подключение к газопроводу - правовые аспекты и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59