Продажа земельного участка в рассрочку - возможно ли расторгнуть договор и какую часть суммы вернуть?

Вопрос №2542396 из г. Омск
опубликован 24.07.2013, 12:30

Продала земельный участок по договору купли-продажи в рассрочку. Зарегистрировали договор в органах юстиции. 1/3 часть денег получила. Сроки выплаты остальных 2/3 закончились. Покупатель рассчет не производит. Могу ли расторгнуть договор? Какую часть денег я должна вернуть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Согласно п. 2 ст. 489 ГК РФ в случае, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Исходя из изложенных вами условий, Вы вправе расторгнуть договор, поскольку общая сумма уплаченных платежей не превышает половину цены продажи земельного участка.

Что касается возврата Вами покупателю денег, то по общему правилу, расторжение договора предполагает под собой прекращение его на будущее время, а следовательно, всё что исполнено до момент расторжения не подлежит возврату, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.

Поэтому варианты могут быть различны, в зависимости от содержания самого договора и достигнутых в последующем соглашениях, в том числе и на стадии судебного разбирательства.

Но для начала Вам необходимо направить в адрес покупателя претензию с требованием оплатить недостающую сумму или расторгнуть договор.

24.07.2013, 13:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час