Как обеспечить долевую собственность на квартиру после брака?\nНужно ли заключать брачный договор при или после вступления в брак, чтобы защитить права на квартиру?\nКак защитить себя при отсутствии брака

Вопрос №2545025 из г. Москва
опубликован 25.07.2013, 12:20

Хотим с девушкой взять квартиру в ипотеку. Оформляться будет на нее и созаемщиком выступит ее отец. Собственность будет оформляться на нее. Период строительства дома - примерно 1-1,5 года. Первоначальный взнос будет 1 млн., из которых 600 тыс. мои и 400 тыс. её. Оплачивать ипотеку будем вдвоем (её отец не будет оплачивать). В течение года планируем пожениться.

1) Подскажите, пожалуйста, как поступить, чтобы квартира была в долевой собственности после брака на нас двоих пополам?

2) Я так понимаю, что если свидетельство после постройки дома будем получать, находясь в браке, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Необходимо ли будет заключать брачный договор при или после вступления в брак?

3) Если вдруг брак не состоится, то могу ли я претендовать на 600 т., которые вносил при первоначальном взносе? Что для этого необходимо сделать? Оформить расписку в передаче моей девушке этой суммы?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

1) Вы дом строите или квартиру в ипотеку берете? Непонятно.

Если покупаете квартиру, то самое простое - выступить в роли второго покупателя в равных долях в договоре купли-продажи.

2) Возможно. Но суд исходя из подтвержденных затрат супругов на строительство может разделить имущество (я так понимаю, что под имуществом будет иметься ввиду 1/2 дома, т.к. вторая половина принадлежит тестю) не пополам, а пропорционально Вашим документально подтвержденным расходам на имущество (или вообще, постановит выделить Вам 50% ипотечных платежей, сделанных женой за период брака, без учета сумм платежей отца). Кто фактически платит ипотечные платежи уже не столь важно, т.к. в период брака сделанный Вами платеж является платежом от имени супругов, а платеж, осуществленный Вашей женой, может в дальнейшем "оказаться" платежом тестя.

Брачный договор может быть заключен как до брака, так и во время брака.

3) если будет договор займа (хотя бы в виде расписки), то можете в суде истребовать долг.

25.07.2013, 13:14

Спасибо за ответ!
Покупаем квартиру в новостройке. Выступить в роли второго покупателя в равных долях не смогу, т.к. в аккредитованном банке нет такой возможности (т.к. это возможно только для членов семьи и близких родственников). Оформление возможно только либо в долях между заемщиком и поручителем, либо на заемщика.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 54 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация