Как обеспечить долевую собственность на квартиру после брака?
Нужно ли заключать брачный договор при или после вступления в брак, чтобы защитить права на квартиру?
Как защитить себя при отсутствии брака

Question

Хотим с девушкой взять квартиру в ипотеку. Оформляться будет на нее и созаемщиком выступит ее отец. Собственность будет оформляться на нее. Период строительства дома - примерно 1-1,5 года. Первоначальный взнос будет 1 млн., из которых 600 тыс. мои и 400 тыс. её. Оплачивать ипотеку будем вдвоем (её отец не будет оплачивать). В течение года планируем пожениться. 
1) Подскажите, пожалуйста, как поступить, чтобы квартира была в долевой собственности после брака на нас двоих пополам?
2) Я так понимаю, что если свидетельство после постройки дома будем получать, находясь в браке, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Необходимо ли будет заключать брачный договор при или после вступления в брак?
3) Если вдруг брак не состоится, то могу ли я претендовать на 600 т., которые вносил при первоначальном взносе? Что для этого необходимо сделать? Оформить расписку в передаче моей девушке этой суммы?
Спасибо!

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

1) Вы дом строите или квартиру в ипотеку берете? Непонятно. 
Если покупаете квартиру, то самое простое - выступить в роли второго покупателя в равных долях в договоре купли-продажи.
2) Возможно. Но суд исходя из подтвержденных затрат супругов на строительство может разделить имущество (я так понимаю, что под имуществом будет иметься ввиду 1/2 дома, т.к. вторая половина принадлежит тестю) не пополам, а пропорционально Вашим документально подтвержденным расходам на имущество (или вообще, постановит выделить Вам 50% ипотечных платежей, сделанных женой за период брака, без учета сумм платежей отца). Кто фактически платит ипотечные платежи уже не столь важно, т.к. в период брака сделанный Вами платеж является платежом от имени супругов, а платеж, осуществленный Вашей женой, может в дальнейшем "оказаться" платежом тестя.
Брачный договор может быть заключен как до брака, так и во время брака.
3) если будет договор займа (хотя бы в виде расписки), то можете в суде истребовать долг.

Похожие вопросы

Как правильно оформить ипотеку, если первоначальный взнос на ипотеку мой, мы с мужем в браке

Могу ли я претендовать на долю в праве в случае развода?

Как будет делиться имущество при разводе, если квартира была куплена в браке

Как оформить долю квартиры при покупке на ипотеку без брака и возможности брачного договора?

Вопросы ипотеки - к кому достанется квартира при разрыве отношений и как получить права собственности?

Как разделится квартира, приобретенная в ипотеку после регистрации брака?

Как будет делиться квартира в долевом строительстве после заключения брака - нужен ли брачный договор?

Квартира в новостройке - совместная собственность и раздел при расторжении брака

Я хочу квартиру оставить мужу, но взыскать часть денежных средств выплаченных по ипотеке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59