Как защитить свои права при продаже подвалов-подполий МКД, если в свидетельстве о собственности не отражен сервитут?
Вопрос №2547068
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.07.2013, 18:24
опубликован 26.07.2013, 18:24
Если при продаже подвалов-подполий МКД (даже не имевшим самостоятельного выхода на улицу) в свидетельстве о собственности нового владельца недвижимости не отражён сервитут, хотя зам. гл.администрации района это обещал, то какие меры необходимо предпринять.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обращайтесь в суд о наложении сервитута на подвалы-подпольи МКД согласно ст. 277 ГК РФ ("Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком"), если новые собственники части имущества МКД не подписывают соглашение об этом и не несут документы об этом на регистрацию в Росреестр (ст. 27 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
26.07.2013, 18:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 401
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 198
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Процесс продажи недвижимости в Госкомитете - проверка документов, переоформление права собственности и риски невыплаты
Выдача Свидетельства на недвижимость новому владельцу без изъятия у прежнего владельца
Необходимость замены свидетельства о собственности при продаже недвижимости при смене фамилии
Как переоформляется недвижимость при выходе из гражданства Украины?
Возможность прописки по старому свидетельству без ведома нового владельца вопросом для рассмотрения
Правомерно ли требование нового собственника земельного участка о подписании соглашения о платном сервитуте?
Постановление о том что правильно читать в постановлении - есть,
Достаточны ли документы на квартиру для продажи или нужно оформлять свидетельство о собственности в регистрационной палате?
Как ликвидировать организацию без деятельности и прибыли - законные меры для владельца 40% акций.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут