Как отказаться от услуг управляющей компании после перевода квартиры в статус дома?

Question

Прошу вашей помощи. Нашу квартиру мы перевели в статус дома. До этой процедуры нашу квартиру обслуживала управляющая компания, так как мы являлись частью многоквартирного дома. Теперь же мы хотим отказаться от услуг управляющей компании. Когда наше жилье было еще в статусе квартира, мы хотели перейти на непосредственное содержание наших квартир, но столкнулись с принеприятнейшей позицией управляющей компании. Они нам дали понять, что расторгнуть с нами договор не так уж и просто. На степерь интересует такой вопрос: по закону в многоквартирном доме способ управления имуществом собственников жилья определяется общим собранием собственников, а ежели мы сейчас находимся по сути в статусе частного дома, можем ли мы по умолчанию не оплачивать услуги управляющей компанией, заключить индивидуальные договоры с поставщиками коммунальных услуг? Но опять же в свое время, при статусе квартира мы хотели заключить договор с водоканалом, но там нас отправили в управляющую компанию за выписко, в которой говорится о том, что у нас с управляющей компанией нет никаких отношений. Получился замкнутый круг. Будем признательны за грамотный совет.

Штадлер Ирина Николаевна · Accepted Answer

Заключение договора управления с управляющей компанией один из способов управления многоквартирным домом. Осуществляется такое управление на основании договора управления, составленного в соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ. Этим же договором предусмотрены основания для расторжения договора. В Вашем случае существенно изменились обстоятельства из которых исходили стороны при заключении договора, что является основанием для расторжения договора в порядке ст.451 ГК РФ- Ваши квартиры изменили статус. До расторжения договора Вам придется производить платежи управляющей компании. После расторжения договора Вы вправе выбрать способ управления - непосредственное управление и заключить договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Как отказаться от услуг управляющей компании после перевода квартиры в статус дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет?

Как отказаться от услуг управляющей компании в многоквартирном доме и заключить договор напрямую с поставщиками

Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений

Как действовать новой управляющей компании в случае смены?

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Управляющая компания незаконно переводит нас на договор оказания услуг - как бороться с этим?

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Регуляция отношений между собственниками и управляющей компанией в закрытом комплексе в Болгарии - разъяснение закона

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59