Пакет документов для продажи квартиры пенсионером-собственником в течение менее 3-х лет

Вопрос №2547866 из г. Краснодар
опубликован 26.07.2013, 17:18

При продаже квартиры (собственником которой является пенсионер) какой пакет документов должен предоставить продавец. И квартира в собственности менее 3-х лет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Пакет документов ничем не отличается от любой другой продажи.

Правоустанавливающие на квартиру, паспорт, кадастровый паспорт, нотариальное согласие жены, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке.

Срок владения квартирой имеет значение при налогообложении НДФЛ дохода продавца.

Если срок владения квартирой более 3-х лет, то платить налог не надо.

Если это срок менее 3-х лет, то продавцу, независимо от того пенсионер он или нет, придётся заплатить налог с суммы продажи минус 1000000 рублей.

Например продана квартира за 2000000 руб., то налог будет (2000000 - 1000000) х 13% = 130000 рублей.

Если у продавца были расходы по приобретению квартиры, то вместо вычета, можно налогооблагаемый доход от продажи уменьшить на расходы по её приобретению.

Например: квартира продаётся за 2000000 рублей, а ранее она покупалась за 1500000 рублей, тогда налог считается (2000000 - 1500000)х13%= 65000 рублей.

Таким образом, иногда выгоднее учесть расходы по приобретению приобретению продаваемой квартиры, чем использовать вычет.

26.07.2013, 18:16

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 58 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация