Изменение разрешенного использования земельного участка для уменьшения кадастровой стоимости - что делать и где найти информацию?

Иван, почитайте ФЗ от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Земельный налог взимается в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. 391 НК РФ). Кадастровая стоимость пересчитывается не реже, чем раз в 5 лет.

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в долевой собственности, рассчитывается для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности (ст. 392 НК РФ).

Налоговая ставка – не более 0,3 процента в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, участков занятых жилищным фондом, предоставленных для ИЖС и ЛПХ; 1,5 процента в отношении прочих земельных участков (ст. 394 НК РФ). Принятие решений о конкретных размерах налоговых ставок относится к компетенции представительных органов местного самоуправления.

В Постановлении Волгоградского горсовета народных депутатов от 23.11.2005 N 24/464 (ред. от 30.11.2011) "О Положении о местных налогах на территории Волгограда, введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, установлении и введении местных налогов на территории Волгограда" указаны категории лиц, которые могут быть освобождены от уплаты земельного налога, либо имеют льготы. Так же категории льготников указываются в ст. 395 НК РФ.

Возможны десятки различных путей защиты своих прав с целью уменьшения, либо избежания оплаты земельного налога в целом. Налоговое право, в совокупности с земельными правоотношениями является одним из сложнейших направлений в Гражданском праве, более того, следует учитывать особенности регионального законодательства. Поэтому, если планируете вплотную заняться этим вопросом - привлекайте специалистов. По вопросу юридической помощи можете обратиться по нижеуказанному номеру.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.