Как убедить банк в правомерности отказа по переоформлению ипотечного кредита на одного из супругов и разбор вопросов по выделению долей при разводе?

Question

С супругом оформили ипотечный кредит на квартиру в общую совместную собственность, супруг-заемщик, я созаемщик. Подали заявление на развод. Мы обратились в банк с просьбой переоформить кредитный договор на меня (я предоставила поручителя) чтобы я являлась одним собственником на жилье (выплатив часть средств уже выплаченных за кредит) и, соответственно, платила тоже только я (муж отказывается платить, говорит, что не нужна ему квартира). Кредитная история отличная. Банк отказал, мотивируя тем, что у них таких случаев еще не было! 1 вопрос: Как нам убедить банк, правомерно ли он поступил? 2 вопрос: можно ли подать в суд на выделение долей (чтобы каждый платил за свою долю). Может ли муж продать свою долю или прописать кого-либо без моего согласия? 3 вопрос: если все вышеперечисленные варианты не пройдут (продавать я не хочу) и муж откажется платить (он хочет вообще уехать) как мне себя обезопасить, чтобы не получилось так, что я ипотеку одна выплачу, а муж при продаже квартиры будет претендовать? Очень нужен ответ! Заранее благодарна!

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

Ваш вопрос очень сложный для описания ответа в данной сети. Если в двух словах, то банк действует на свое усмотрение, и только банк решает кому будет давать кредит.
Права ваш муж на квартиру имеет у вас по 1/2 доли, но продать или иным образом распорядиться квартирой(ее долей) ваш муж сможет после того как получит разрешение от вас либо от банка. 
Если вы не договоритесь о разделе квартиры сейчас(это можно сделать у нотариуса) то в будущем ваш муж сможет претендовать на долю в квартире(а там уже как суд решит)
Как себя обезопасить? - замечательный вопрос, вот тут всего не описать, звоните обсудим детали, решим как быть!

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Добрый день!

Как нам убедить банк, правомерно ли он поступил? - Думаю, что никак. Этот вопрос исключительно на усмотрение банка.

можно ли подать в суд на выделение долей (чтобы каждый платил за свою долю) - можно подать на раздел имущества, также делятся и долги по кредитам.

Может ли муж продать свою долю или прописать кого-либо без моего согласия? - нет, пока платите ипотеку продать муж не сможет, так как согласие на сделку банк не даст.

если все вышеперечисленные варианты не пройдут (продавать я не хочу) и муж откажется платить (он хочет вообще уехать) как мне себя обезопасить, чтобы не получилось так, что я ипотеку одна выплачу, а муж при продаже квартиры будет претендовать? - если будет претендовать, то необходимо будет в судебном порядке признавать право собственности за тем, кто выплатил ипотечный кредит (в вашем случае за вами).
Будут вопросы, обращайтесь.

Удачи!

Как убедить банк в правомерности отказа по переоформлению ипотечного кредита на одного из супругов и разбор вопросов по выделению долей при разводе?

Похожие вопросы

Участники сделки: супруги - собственники квартиры и созаемщики по договору ипотеки, сестра супруги - поручитель.

Как разделить имущество и ипотеку при разводе, если муж не соглашается продавать квартиру?

Финансовый спор после развода - супруга не может переоформить квартиру из-за проблем с кредитной историей

Вопросы о переоформлении ипотеки после развода и компенсации для бывшей жены - что говорит закон?

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Скажите пожалуйста, имеется ли нарушение условий кредитного договора.

Как защитить себя от требования супруги по доле в квартире при полной погашенной ипотеке?

Можно ли оплатить ипотеку через созаемщика для сохранения квартиры и как затем взыскать долю созаемщика?

Проблемы с ипотекой и разводом - что делать, когда созаемщик отказывается платить?

Как произошло разделение квартиры в ипотеку неделимой собственности после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59