Недостоверная информация о соседях и препятствия при покупке комнат - возможность обращения в суд по признанию сделки недействительной

Вопрос №2552070 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.07.2013, 19:36

Мы приобрели 3 комнаты в 4 к.коммунальной квартире с привлечением ипотеки. При осмотре комнат, продавец предоставил не достоверную информацию о соседях и всячески препятствовал нашей встрече с ними. Говорил, что никто не живет, что они нормальные люди. На деле же оказывается, что в соседней комнате полнейшая антисанитария и неадекватные соседи. Можем ли мы обратиться в суд для признания сделки недействительной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юсупова Марина Шарифулловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 421 отзыв

Уважаемая Нигина, добрый день!

Право для обращения в суд с иском о признании договора недействительным, разумееется, есть. В соответствии с гражданским законодательством признать сделку недействительной можно по основаниям, прямо предусмотренным в законе: совершение сделки под влиянием обмана, заблуждения, в связи с совершением сделки недееспособным лицом и т.д. При этом истец обязан представить в суд доказательства обстоятельств, названных им как основание признания сделки недействительной. В данном случае, сделка совершена с ипотечным кредитом, банк оплатил деньги продавцу, соответственно у Вас возникли отдельные правоотношения с банком-кредитором по поводу исполнения обязательств по оплате кредита. Банк также будет в данной сделке выступать заинтересованным лицом, в интересах которого отсутствует признание сделки недействительной. Кроме того, отнести "плохих" соседей к скрытым недостаткам достаточно сложно в судебном заседании.

29.07.2013, 19:48

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122134 отзывa

Нигина,

продавец предоставил не достоверную информацию о соседях

А при чём здесь соседи, продавец и не обязан предоставлять Вам такого рода информацию, т.к. к договору купли-продажи. она не имеет никакого отношения.

29.07.2013, 19:39

Спасибо за ответ!

Спросить юриста