Недостоверная информация о соседях и препятствия при покупке комнат - возможность обращения в суд по признанию сделки недействительной

Question

Мы приобрели 3 комнаты в 4 к.коммунальной квартире с привлечением ипотеки. При осмотре комнат, продавец предоставил не достоверную информацию о соседях и всячески препятствовал нашей встрече с ними. Говорил, что никто не живет, что они нормальные люди. На деле же оказывается, что в соседней комнате полнейшая антисанитария и неадекватные соседи. Можем ли мы обратиться в суд для признания сделки недействительной?

Юсупова Марина Шарифулловна · Accepted Answer

Уважаемая Нигина, добрый день!
Право для обращения в суд с иском о признании договора недействительным, разумееется, есть. В соответствии с гражданским законодательством признать сделку недействительной можно по основаниям, прямо предусмотренным в законе: совершение сделки под влиянием обмана, заблуждения, в связи с совершением сделки недееспособным лицом и т.д. При этом истец обязан представить в суд доказательства обстоятельств, названных им как основание признания сделки недействительной. В данном случае, сделка совершена с ипотечным кредитом, банк оплатил деньги продавцу, соответственно у Вас возникли отдельные правоотношения с банком-кредитором по поводу исполнения обязательств по оплате кредита. Банк также будет в данной сделке выступать заинтересованным лицом, в интересах которого отсутствует признание сделки недействительной. Кроме того, отнести "плохих" соседей к скрытым недостаткам достаточно сложно в судебном заседании.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Нигина, 
продавец предоставил не достоверную информацию о соседях
А при чём здесь соседи, продавец и не обязан предоставлять Вам такого рода информацию, т.к. к договору купли-продажи. она не имеет никакого отношения.

Остромухов Лев Борисович · Answer

нет, вы не можете оспаривать сделку на основании недостоверной информации о соседях.

Недостоверная информация о соседях и препятствия при покупке комнат - возможность обращения в суд по признанию сделки недействительной

Похожие вопросы

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Собственник комнаты в коммунальной квартире судится из-за сдачи в аренду без регистрации

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Может ли сосед по комнате без моего заявления об отказе на свободную комнату, занять её?

Вопрос о праве брата соседа проживать самостоятельно в коммунальной муниципальной комнате

Кто имеет право наследовать и проживать в участке коммунальной квартиры, где умер сосед?

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

В четвертой комнате никто не живет, но там прописан мужчина, который не платит за коммунальные услуги год.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59