Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 19.04.2002, 11:49

Любезно прошу подсказать куда обращаться и какие документы собирать?

Вопрос №25544 из г. Москва
опубликован 19.04.2002, 11:49
С мужем в разводе. Квартира, которой он проживает, приватизирована в равных долях на него (50%) и на моего 12-летнего сына (50%), который живет со мной. Ни меня ни ребенка бывший муж в квартиру не пускает. Что полагается моему сыну? Можем ли мы до наступления совершеннолетия разменять квартиру или получить денежную компенсацию за половину квартиры? Любезно прошу подсказать куда обращаться и какие документы собирать? Или придется ждать до совершеннолетия ребенка? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Наталия!Ваш сын как собственник имеет право проживать в квартире и в его интересах Вы можете предъявить иск о вселении и обязании не препятствовать его проживанию в квартире. Принудительный обмен квартиры без согласия сособственника-отца невозможен.Раздел или выдел доли возможен только в том случае, если в квартире 2 входа,2 кухни,2санузла жилая площадь может быть разделена поровну, так,что в результате перепланировки без потери жилплощади из одной квартиры можно сделать две самостоятельные квартиры.Продать долю ребёнка с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли другим сособственником можно только с одновременной покупкой для него и в его собственность не худшей площади и с предварительного согласия органа опеки и попечительства по месту жительства ребёнка.При отказе сособственника от покупки или неполучении от него ответа на официальное предложение покупки за назначенную Вами цену в месячный срок можно искать другого покупателя, если найдёте такого.Возможен также договор мены доли сына на другую площадь как с доплатой, так и без таковой, но по нему также требуется извещать сособственника с указанием варианта,который Вы в интересах сына хотите получить по договору.

20.04.2002, 15:17
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Здавствуйте, Наталия! Поскольку квартира приватизирована в равных идеальных долях, то вамс ледует в судебном порядке потребовать выделения доли ребенка в натуре. Если квартира не однокомнатная, то можно разделить лицевые счета. При этом сторона, получившая большую площадь. Не дожидаясь совершеннолетия ребенка, Вы, как законный представитель ребенка - долевого собственника, вправе с соблюдением интересов ребенка, а за этим проследит отдел опеки и попечительства, продать, подарить, завещать, отдать в залог эту долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил: 1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Эти же правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

19.04.2002, 12:06

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 655 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 480 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 507 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 629 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 398 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 441 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 304 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Рощина Ю.Г.
5 5 849 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских