Как оформить наследство по садовому участку и дому в сложной ситуации, связанной с пропажей бабушки и отсутствием возможности найти нотариуса, удостоверившего завещание?

Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства и доказывать, что Вы не знали о том, что Ваша бабушка была признана умершей через суд. Завещание, если у Вас его нет на руках можно восстановить через архив. Если нотариуса, оформлявшего завещание уже нет, то запросите нотариальную палату того региона, где оформлялось завещание с указанием ФИО нотариуса, с вопросом, где находится его архив (обычно передают другому нотариусу), затем запросите дубликат завещания. Если при жизни Ваша бабушка не обращалась с заявлением о приватизации земельного участка (даже, если вопрос не был решен), то этот участок в наследственную массу не включат. Вы сможете зарегистрировать право на этот участок только в том случае, если получите свидетельство о праве на наследство или решение суда о признании права в порядке наследования на садовый домик. Вы пишете о наличии регистрационного удостоверения 1993 года, возможно это и есть документ о собственности бабушки на садовый дом, раньше в ряде регионов именно так и оформляли право собственности, но нужно смотреть документы. Если Вам было завещано все имущество, то и право на квартиру, если она на момент вступления в законную силу решения суда об объявлении бабушки умершей, была у нее в собственности, Вы имеете, как наследник, и можете, в случае восстановления срока, получить на нее право, или денежную компенсацию за нее у дяди, если он квартиру продал или подарил.